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目前來看鹽城的房價現在是處于是下坡階段，因為我認為這可能意味著三四線的房地產市場可能即將會有一些變化，鹽城雖然地區處于東南沿海地區，是一個三四線的城市，比如說當地的居民收入是不高，而且房子的物價遠遠高出了人們平均的生活水平，超出了人們的承受范圍之內，所以說如果現在想購買房子的話，可以先觀看一段時間，后期有可能房子還會在持續下滑。

鹽城最新的房價走勢是下跌的，目前鹽城的房子的平均價格是9381元/㎡，是比去年同時間要高不少的，但是最近開始下跌了，這個價格相比上個月低了0.69%，照這個趨勢來看，鹽城的房價近期應該不會上漲了，我感覺還要再跌，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區，悅達悅瓏灣、集云文澤府邸、中南世紀城，這幾個地方的房子都還可以，當然最主要的還是根據個人的情況來選擇房子。

目前看到鹽城的房價都是處于上漲的趨勢，現在鹽城的房價是10022 元/m2，這樣的房價對于當地人群是有點偏高的，現在鹽城的經濟發展和人群的生活條件都是不錯的，也是有很多的人群在這邊買房的。這邊房子的性價比是不錯的，房子的質量也是有保障的。現在國家實行限購政策，嚴格控制著房價的上漲，所以在未來的時間里鹽城的房價會有所下跌的。

鹽城最近幾年的經濟發展還是不錯的，所以也推動了鹽城房價的發展，最近幾年的時間，鹽城房價是越來越高了，但是今年開始為了控制房子的價格，同時提高購房質量，鹽城當地開始實施限購政策了。要是按照目前這個趨勢，鹽城房價會開始走下坡路，但是在跌到一定的點以后，房價都會觸底反彈，開始回升的，如果你打算購買房子，最近購買是最優惠的了。

鹽城市作為江蘇面積最大的城市之一，其獨特的地理位置與政府政策的結合下，從而使得當地的常駐人口還是比較多的。而且每年也會吸引來不少外來人口的涌入，一定程度上對維持鹽城的經濟消費與發展起到了不可磨滅的作用。從而也就使得當地的房價一直保持著穩定上漲的趨勢在里面。而最新的消息則是鹽城的政府要對房價進行調控了，畢竟這可是為了相應國家的號召。

鹽城房價走勢是有點上漲的，目前的房價大概在9500元左右每平方米，雖然說是有點上漲，但是幅度并不是特別大，所以我覺得未來也不會有多大的變化。像亭湖區那邊就是最貴的，因為我之前就是在那邊上的大學，所以我知道的還是比較清楚的。說實話鹽城那邊的發展并不是特別好，消費水平不高，比較新的房子也不是特別多，反正在市中心我看到的就是這樣。

實話告訴你，你這個問題還真的是問對人了，我有個朋友最近就準備在鹽城買個房子，所以他對鹽城的房價走勢也簡單的了解了一下。據他所了解到的，在近幾年的市場上來看東營的房價總的來說還是相當高的，一直都保持是逐步上漲，所以由此可見鹽城房價走勢不會特別的上漲而且也不會大幅度的下跌。你也可以自己到鹽城市場上了解了解。