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徐州市可是我們江蘇省非常重要的經濟中心呢，這邊的發展十分的迅速，所以房價也在不斷的上漲呀。現在徐州市的房子價格如下：綠地世紀城(南區)   云龍-綠地世紀城-漢景大道29號，正在出售2室2廳|81m2的房子，價格是11782元每平米，總價是95萬元人民幣；碧水灣(南區)   泉山-碧水灣-泉新路,翟北路，正在出售3室2廳|94m2，價格9894元每平米，總價是93萬元人民幣。

徐州的房價呈現著上漲的趨勢，但是這邊的房價上漲的幅度還是慢的。現在徐州的經濟發展越來越好，在這邊買房的人也越來越多，從而帶動了這邊的房價的上漲，目前徐州二手房的平均價格差不多是10239元/平米，房價還是比較劃算的，如果你想在這邊買房的話，還是非常不錯的選擇，這邊在售的房源多，要是購買的話，你可以根據自己的需要來選擇房子。

徐州的房價沒有大漲吧，現在是下跌的，目前徐州的房子的平均價格是8036元/㎡，相較于去年是有所下滑的，近幾個月還在下跌，這個價格相比上個月低了2.02%，照這個趨勢來看，徐州的房價短時間內是不會上漲的，要等緩過這段時間才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區，澤信公館、上海建工·海玥南山，這幾個地方的房子都還可以，當然最主要的還是根據個人的情況來選擇房子。

就徐州今年的房價走勢來看，徐州房價上漲的幅度不是很大，每平米上漲了1200元左右。不過吧，前兩年的時間，徐州房價上漲的額度還是挺大的，那是因為炒房團的原因，前幾年炒房團盛行，惡意將房價給超高了，掀起了一陣買房熱潮，那段時間，徐州房價就跟打了雞血一樣，一直蹭蹭的上漲，但是現在新的購房政策已經出臺了，以后房價暴漲的現象會越來越少的，房價走勢也會越來越穩定的。

徐州房價上漲其實是必然的呢，因為現在國家對于三四線城市的經濟發展還是比較重視的呢，尤其是建筑業還有工業，農林牧漁業等等，關注度一直都是很高的呢，而且現在徐州的交通方面也是比較齊全的呢，對于很多出行的人來說，也是非常省時方便的呢，而且隨著現在徐州的人口量越來越多，很多開發商肯定會上漲房價的呢，你要是想要在徐州買房的話，個人建議還是要趁早哦。

徐州房價暴漲的原因有很多，第一個原因就是徐州的地理位置非常好，它北靠著微山湖，西邊與宿州相連，東邊則靠近連云港，南邊與宿遷相連，所以他的位置是非常優越的，也擁有很多高鐵路線。第二個原因就是徐州房子的庫存比較少，所以價格才會一路攀升，當然價格上漲也可能與炒房客有關。第三個原因就是物以稀為貴，房子供不應求價格自然貴。

徐州位居江蘇黃金地段，又和鄰居城市相距太近，還有就是徐州的工業特別的發達，特別是徐工機械為徐州的發展立下了汗馬功勞，工業的發達造就了房價的暴漲這是一方面，還有就是炒房團的入駐，更讓徐州市民雪上加霜，還有就是徐州的房地產開發商抱團暴漲，還有就是外圍村，鎮，縣老百姓也想入駐徐州市區，讓孩子接受城市教育，所以徐州的房價才會大漲而不跌。

徐州房價猛漲的原因主要是受到當地政府一系列政策與城市基建的影響而導致，眾所周知徐州即將成為淮南的中心，那么在基建上是自然不能落后丟臉：地鐵、高鐵、飛機場、商業廣場等等等...這一系列都是一個中心必備的建設，而這些建設的開銷自然是得靠房地產行業帶來利潤了。政府太高了地皮的價格，那么開發商也只能相應的太高房子的價格，這也就是徐州房價突然大漲的原因。

我覺得徐州之所以房價大漲的原因，應該是地理位置好，現在在新建地鐵、高鐵，以后去那些地方都會特別方便，而且徐州的人特別多，房源會越來越少，那么房價自然就會變高。據我所知，土地的價格好像也在變貴，也導致了房價的變化。所以如果說你想購買徐州的房子，最好先提前了解一下，那些樓盤的具體信息，省得到時候會后悔。