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貸款買房房款的時間還是比較慢的，基本上銀行房款需要30個工作日左右，具體的房款時間還要看各個銀行。現在買房的人還是非常多的，很多人買房都會選擇去銀行貸款，現在辦理銀行貸款也比較方便，申請人主要滿足的一定的條件就可以去辦理，現在辦理貸款很重要的就是個人征信要好，要是征信不好的話，那還是很難辦理銀行貸款的，要是需要辦理貸款的話，最好先去銀行了解一下具體的情況。

貸款買房銀行放款的時間長短不一有的銀行效率比較高，有的銀行效率比較低。如果你已經把貸款買房的所有手續都走好了的話，像一般的中國銀行，建設銀行，大多數在一星期之內都會放款。但是像一些浦發銀行，中信銀行放款其實是特別慢的。前段時間我有個朋友在中信銀行那邊做了購房貸款，大概等了20多天才把款子放下來，效率非常低。

房貸已經不像是以前那樣可以做到隨申隨放了，隨著目前貸款買房的人越來越多，一般當地小隱患的現金流動儲備有限，并不能滿足大部分人的需求。雖然對銀行而言幾十萬只不過是個小數目，但是對一些小城市的銀行來講，這可是一筆巨款，這個時候就得申請上一級的銀行，經過一系列的驗證過后，才可以放款至下方銀行，再交由銀行放款至我們手中—而這個流程大約得花上30天-90天不等的時間。

在你填交貸款申請單以后，大概在七個工作日之內，銀行就會派工作人員進行調查的，如果你的情況屬實，你也沒有任何的負債，或者是信譽方面的問題，大概3個工作日之內，銀行就會派人跟你簽署合同的，然后再等待十天左右，銀行就會將款項撥到你的名下的。不過目前不同的銀行，對于申請房貸的要求都是不一樣的，所以在時間上面也是有一定偏差的。

貸款買房銀行貸款需要大概15天左右，因為銀行那邊會對你的資料進行審核，所以時間會稍微長點，但是我覺得應該不是什么大的問題，反正早晚都是會給你的。尤其是抵押貸款，時間還要長點，估計要大概一個月的時間，因為銀行會派人評估一下這個抵押物品到底值多少錢，這個東西值多少錢，就貸給你多少錢，到時候你要是不還的話，還能把錢收回來。