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個(gè)人覺(jué)得高層更保值，因?yàn)楦邔拥姆孔右曇啊⒉晒舛急容^好呢，如果一套房子總樓層在28層左右的話，個(gè)人建議你買20層的房子，因?yàn)檎驹陉?yáng)臺(tái)上觀賞四周的環(huán)境是非常美觀的呢， 這個(gè)樓層 的房?jī)r(jià)比其他樓層要貴，保值性比較高，高層的房子噪音小，睡眠質(zhì)量是非常有保障的呢，當(dāng)然買房還是要按照各自的喜好程度來(lái)買房呢。如果你想買房子，個(gè)人比較建議你買高層。

我覺(jué)得多層會(huì)比高層要保值，保值的意思其實(shí)就是房產(chǎn)不會(huì)受到物價(jià)變化的影響，而會(huì)保持原有價(jià)值。一般買房的人多了，那么房?jī)r(jià)肯定會(huì)升值的，所以想要知道哪個(gè)保值，當(dāng)然是要哪種類型的房子買的人是比較少的。多層相對(duì)來(lái)說(shuō)買的人是不多的，因?yàn)槭┕べ|(zhì)量是沒(méi)有高層好的，而且視野也比不上高層，所以當(dāng)然是高層會(huì)比較值錢了。如果說(shuō)是我的話，我肯定會(huì)選擇較好的，畢竟居住會(huì)是最舒服的。

其實(shí)從我個(gè)人角度來(lái)看的話，我覺(jué)得高層是非常保值的呢，而且現(xiàn)在我國(guó)大多都是一些高層建筑呢，相比之下，多層的建筑并不是很多的呢，而且高層的好處是非常多的呢，首先關(guān)于視野范圍，看的更高，更遠(yuǎn)呢，能夠提高自己的視覺(jué)感受是很不錯(cuò)的呢，其次高層的建筑質(zhì)量要高于多層，因?yàn)楝F(xiàn)在高層給住戶的直觀感受就是非常高端大氣呢，所以材料方面選擇的都是非常高端的品牌呢。

這就得看房屋的類型了，不過(guò)一般來(lái)講多層的房屋通常都是住宅這一類，而高層多是指樓房那一類。從保值的意義上來(lái)講的話，還是高層的房屋更加的保值。原因也非常的簡(jiǎn)單，那就是高層樓的購(gòu)房群體始終是占購(gòu)房群體當(dāng)中很大的一部分。而多層樓就不是那樣了，一般多層住宅普通人肯定是不會(huì)考慮的，而富人則往往更加傾向于選擇大平層，所以說(shuō)多層的保值能力也就差了點(diǎn)。

第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結(jié)構(gòu)，每建筑平方米造價(jià)約800一1000元左右;而高層住宅通常為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑成本約為1800-2000元每建筑平方米。由于成本對(duì)價(jià)格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價(jià)格較高。第二，從面積和實(shí)際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購(gòu)房時(shí)的計(jì)算面積為銷售面積，其中包括了對(duì)公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞莸却g、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層要多，故而實(shí)際得房率低。所以，有些客戶為爭(zhēng)取到更多的實(shí)際面積，往往選擇多層住宅。第三，從建筑質(zhì)量看，高層建筑由于全為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)，如將建筑物在銀行抵押，高層建筑應(yīng)得到更多的抵押貸款。第四，從房型格局看，目前多數(shù)新建多層住宅的戶型設(shè)計(jì)都有長(zhǎng)足的進(jìn)步。另外，由于構(gòu)造上的原因，多層住宅往往南北通風(fēng)、室內(nèi)無(wú)效面積少，室內(nèi)動(dòng)線合理，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)戶型往往較局促，且不易裝修。第五，從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。多層和高層哪個(gè)保值同，其實(shí)這是沒(méi)有固定的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值除了與樓層有關(guān)外，還有它的地段、交通環(huán)境等有關(guān)，影響因素很高。