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首先我們要知道開發(fā)商的性質(zhì)是商人，既然是商人的會(huì)自然會(huì)爭取做到利益最大化，這也就充分解釋了為何如今中國的房價(jià)為如此高昂了。至于說房價(jià)是樓面價(jià)幾倍的這個(gè)問題，其實(shí)一直沒有個(gè)定數(shù)，行業(yè)內(nèi)也沒有規(guī)定，不過可以肯定的是房價(jià)與樓面價(jià)之間的利潤差價(jià)絕對(duì)是在50％左右，沒有足夠的利潤可不會(huì)有許多開發(fā)商來開發(fā)房地產(chǎn)的。也就說房價(jià)是樓面價(jià)的一倍以上。

房價(jià)是樓面價(jià)的2.5倍，房價(jià)雖然說是開發(fā)商自己內(nèi)部定的，但是肯定也不會(huì)太夸張，是要考慮到其他樓盤的價(jià)格的，所以你會(huì)發(fā)展在一個(gè)地方的樓盤價(jià)格都是差不多的。而且如果說價(jià)格定得太夸張的話，到時(shí)候肯定就沒有人會(huì)過來購買，那這樣房子賣不出去，到時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)把價(jià)格往下降，其實(shí)都是一樣的，還不如一開始就定的比較低。

房價(jià)是樓面價(jià)的3到4倍左右，不過這個(gè)是要看自己的地段了，因?yàn)椴煌牡囟危瑯敲鎯r(jià)格都是不一樣的，所以在房價(jià)方面也是有著一定偏差的，另外還有不同戶型的樓盤，價(jià)格方面也是不同的。不過你在買房子的時(shí)候，你一定要觀察四周的發(fā)展，如果是較長時(shí)間沒有開發(fā)，那你還是選擇其他的樓盤好了，因?yàn)橹車婚_發(fā)，房子是沒有任何升值空間的。