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我們買房子一般都需要貸款，畢竟房子那么貴，大部分人不能一時間拿出那么多，貸款大概有以下兩種：

1.商業貸款，這個貸款是直接面向銀行貸款，提供自己身份證明和自己工資流水，經過銀行的審核通過，那么就可以商業貸款。

2.公積金貸款，如果我們平時每個月都有繳納公積金，繳納滿了一定的時間，那么就可以使用公積金貸款。

3.組合貸，組合貸款就是上面兩種商業貸和公積金貸款兩種同時貸款。

貸款一般有以下這幾種方式，一般商業銀行的貸款主要包括了信用貸款、房屋抵押貸款、車輛抵押貸款、股權質押貸款這四種方式，除了信用貸款是只要個人提供收入證明以外，其他幾種貸款方式都是要相應的抵押物的，這幾種貸款方式對應的還款也有幾種不同方式，包括了等額本息還款、等額本金還款以及按月付息到期還本。

商業貸款，公積金貸款和組合貸款，組合貸款一般指的是商業貸款和公積金貸款同時進行，比如說你在貸款的時候所申請的公積金金額貸款不夠可以在申請商業性貸款，前提是兩者貸款的總額不能超過房價80%。公積金貸款就是將所購的住房作為抵押物向公積金管理有關部門進行申請貸款公積金金額，商業貸款就是將自己名下的財產作為抵押然后向銀行進行貸款。

貸款買房的方式最基本的有：住房公積金貸款，個人住房商業性貸款，個人住房組合貸款。還有信用貸款，車輛抵押貸款，股權質押貸款，供應鏈金融等，具體看你貸款干嘛了，是買房子呢，還是其他用途，買房子貸款局限性小了，其他用途的話，一堆貸款方式等著上門找你。

貸款有信用貸款和抵押貸款兩種方式，不過不同的貸款方式，貸款額度、條件、利息也都是不一樣的。信用貸款是用你在銀行的征信去貸款，所以額度不會太高，利息方面整體偏高，抵押貸款則是拿你個人的私有物品進行抵押的，具體的一個額度，要看你抵押物品的價值了，不過銀行的貸款額度，單筆最高額度1000萬元，不過你是可以同時申請多家貸款的。

隨著時代的發展，為了方便人們貸款使用，貸款的方式也越來越多。據我所知，目前比較常見的有:商業貸款、公積金貸款、組合貸款等，據我所知，這幾種方式都是相當有保障的，特別是公積金貸款，它具有貸款得利率超級低，而且辦理手續時收費還減半，我家當時貸款的時候就是用的這種方式，確實劃算。如果可以的話，你也可以自己到網上具體的了解了解這幾種貸款方式的詳細資料。

現在的貸款方法就是，用住房公積金貸款，還可以用商業性貸款，或者是組合貸款。其實現在用的比較多的，應該就是公積金貸款，因為現在很多公司都會給出這樣的福利：五險一金，其中就包括這個公積金。這個還是非常有用的，購買房子的時候，這個里面的錢不僅僅可以拿出來使用，而且還可以貸款，到時候可以省很多錢，如果說你是政府人員的話，待遇會更加好。