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保定涿州現在的房價還是比較貴的，現在均價每平方12294元，不過這邊的房價近期在下跌，所以現在買入也是比較劃算的呢，這邊有很多比較好的樓盤，但是樓盤的價格高低卻是不一樣的。 例如說涿州翡翠華府這個樓盤，我覺得這個樓盤就挺好，附近設施齊全，地理位置很好，均價是每平米11532塊錢之間。這個小區的房源也是比較多的現在有463個房源對外出售。

涿州現在房子均價每平米12801元，從今年五月份開始吧，涿州的房價就一直處于上升的狀態，大概上漲了500元左右吧。不過最近到了購房淡季，現在涿州的房價有點下跌，只不過額度比較低，下跌了0.6%環比。你要是打算購買房子，我是建議你選擇這個時間段，這個時間斷購買比較劃算。不然等到明年開春以后，購房人數變多以后，房子的價格就會開始上漲的。

涿州的房價在前幾年可以說是一片繁華的景象，無論是二手房還是一手房，都有大幅度的上漲。根據我個人的了解，涿州現在市中心的房價大概在25000左右一平米，根據房子裝修程度的不同，價格會有稍微差別，市中心精裝修的房子大概在28000左右一平米，毛坯房大概在22000左右一平米。如果是涿州偏遠一點的地方，價格幅度比較大，由10000一平米到20000左右一平米不等。

河北涿州的房價很大程度上是受到北京光環的影響的，反之只要是在北京周圍的城市，基本上房價都遠遠超出了當地的實際經濟水平。首先開門見山的說，目前涿州市區的房價基本上都是在萬元以上，具體的則是在11000元-13000元一平米，而距離市中心偏遠的郊區價格也都在萬元左右徘徊。雖然說大部分人還是能夠承受的起的，但是涿州本地的經濟發展并不發達，當地的城建也都不完善。

據我所了解到的，涿州的現在最新新房均價大概在13300 元/m2，總的來說還是比較貴的，但是從目前的市場情況可以看到，它的房價一直都處于下跌的趨勢，如果你想要買這邊的房子的話，你可以過段時間在購買。其實如果可以的話，我還是更建議你可以到當地去具體的了解了解或者找個當地的人咨詢一下，這樣的話會更準確一些的。

即便都在涿州但是不同地段的房子價格都是不同的。也不知道你具體想問的是哪家樓盤，我大概的跟你說幾個在涿州售賣比較火的樓盤房價，比如：天保綠城15700 每平米，天倫灣14000每平方米，聯合福邸14500每平方米，公園8090 16000到18000每平方米，善水永利花園9500到11000每平方米，金品時代16500每平方米，萬豪公園學府12500一平米。

涿州的房價大概在13000元左右每平方米。我觀察了一下近兩年涿州的房價，好像一直都在走下坡路，雖然是這樣，但是價格好像還是挺貴的。其實我覺得如果說不是本地人的話，可以去那些小城市看看房子，小城市的空氣清新，而且房價還便宜，我覺得挺適合養老的。而且我認為雖然說涿州的房價一直在降，但是應該還是有底線的，不會低于7000元左右每平方米。