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麗坤

有些地方蚊子打不著看著干瞪眼。

2017-04-22

Ａlone

擅長宜家混搭風(fēng)格設(shè)計

家里有一套這種小復(fù)式，30平，兩個小房間（對，你沒看錯，30平也能做兩房），不過這個住宅用地，70年的那種。先說優(yōu)點：空間利用率高，30平兩個房間，樓下廚房客廳衛(wèi)生間陽臺，樓上臥室，并且買的時候只算一層的錢。出去吹牛的時候還可以很裝逼的說我是住復(fù)式的。還有就是陽臺的大落地窗，采光一級棒。缺點也明顯：開放式廚房，盡管有抽油煙機，但炒菜的時候整個房子的味道還是很大。再就是房間太小，上下要爬樓梯，不適合老人和小孩，年輕人住的話還蠻合適，還有就是半夜想上廁所的話，迷迷糊糊的爬樓梯是要很強的平衡感的 [圖片未上傳成功] 出租之前的照片總之，這種房子是看著爽，但用起來沒那么爽的單身漢專用房

2017-04-23

利強

閨蜜之前住的是40平挑高的戶型，我在她那小住過一陣。

缺點：
半夜上廁所挺煩的，摸著下十來級樓梯，瞌睡都沒了
做飯油煙會直直地飄到上層“臥室”區(qū)域，晚飯后爬上去睡覺上面一股醬油味。
打掃衛(wèi)生有死角。
衛(wèi)生間比較矮，濕氣散不出來。
與人同住的話，各區(qū)域沒有隔開導(dǎo)致互相影響休息。

優(yōu)點：
舉架高，舒服。尤其在樓下沙發(fā)上躺著，感覺很開闊。
冬暖不明顯，夏涼是真的。
收納空間大，樓梯妥妥全成了柜子。
裝修發(fā)揮空間大。

挺適合單身年輕人住的，或者未婚couple。結(jié)婚的就算了吧，小孩容易磕碰。

2017-04-25

林耀

買房子前還是考慮了要不要買個題主說的小復(fù)式，后來實際看房子，覺得小復(fù)式只能玩玩而已，真要居家什么的，確實不方便，而且家里老人也難能接受。

想想以后有錢了，還是買個市中心的小復(fù)式住住，挺好的。

2017-04-23

本學(xué)

住在50平米的挑高戶型里，兩個女孩合租，床在上面，其他的都在下面。
先說缺點吧。
北京的最大問題是采暖是按面積算的，所以一定要買朝南的房子，否則冬天真的會非常冷。
此外我住的戶型是商業(yè)性質(zhì)，廚房和客廳不隔開，油煙比較難以排出。商住樓是商業(yè)水電價，比較貴，夏天開空調(diào)又開電磁爐的話……對了，電磁爐炒菜不如明火炒菜爽不說，還只有一個灶頭，做一頓飯要活活等死。
我自己住的這套loft里除了衛(wèi)生間以外沒有隔開的房間，所以做飯油煙會滿屋子跑。開抽油煙機會好很多。
缺點是二層站不起來。在樓上的床墊上可能都不一定能跪起來。高個子女生和男生略容易頂?shù)筋^。

優(yōu)點也是顯而易見的。大落地窗能帶來足夠的陽光，對我這個自稱“植物人”的人非常重要。
但我窗戶對著高架橋……
另外儲物空間有了很大的增加。
看上去高大上當(dāng)然是最好的。

2017-04-22

sweet2056

熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

LOFT戶型，在老家的時候家里也是復(fù)式，對于復(fù)式型沒有什么抵抗力。
看過一些樓盤的樣板房，可以用帥呆了形容，買很少的建筑面積，實際所得卻可以多得多，而且年輕人入住，LOFT容易百變，裝修出很好的效果。如果是入住體驗，除了在2樓會感到天花板略低以外，應(yīng)該還是非常非常棒的。
唯一的問題是，北上廣的LOFT基本都是商業(yè)性質(zhì)，不限購，非普通住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)40年，水電費按商業(yè)計算，貸款的話首付50%最多10年就要還完。
所以··雖然喜歡loft，最后我還是買了平層···Orz
題主要是不差錢，可以買來玩玩。

2017-04-21

義超

@樹影婆娑你來回答一下

2017-04-21

zhihong遙遙

擅長歐式、北歐風(fēng)格設(shè)計

前幾年在六號線終點站買了一套LOFT
建筑面積53M2，挑高好像是5.75M
上下衛(wèi)生間，廚房是封閉的住的很嗨
后來結(jié)婚生娃了感覺各種不夠住，不得不跑去燕郊買了一套房子給父母和娃住
最終的感覺是，滿了5年納稅還得去市區(qū)地鐵附近買個三居的

2017-04-20

Emotiona亂

衛(wèi)浴潔具工藝和材料挑選專家

作為房產(chǎn)地從業(yè)者，另外本人就有一套這類型的房子，我試圖回答一下這個問題。
首先看價格，挑高層是按一層計算，還是按二層計算，價格是否和不挑高戶型的單價相同或相近。如果確認(rèn)挑高空間是白送你的，那傻子才不要。當(dāng)然做夾層會增加一部分的基礎(chǔ)裝修費用。
如果不是，那就要看價格比普通戶型提高多少費用。如果做雙層設(shè)計和使用，購買費用又不便宜，過小的戶型不適合選擇雙層。雖然這種戶型比較新穎和另類，但是缺點也是非常明顯的，室內(nèi)樓梯會占用不小的樓上、樓下空間，約7-12平方米。而且這個面積基本是固定的，所以戶型越小，室內(nèi)樓梯占用比會越高。在這方面大戶型會有一定的優(yōu)勢。
此外，不建議大家選擇商業(yè)性用房作為自己的住所。首先硬件和普通住宅的設(shè)計會有差異，這種差異體現(xiàn)在：公攤面積、水電氣費用、物業(yè)費、整棟樓層的空間格局以及小區(qū)的其他公共設(shè)施和環(huán)境配置。包括用途廣泛帶來的后期裝修、改造無規(guī)律。其次是軟環(huán)境，這種類型的物業(yè)很難控制住用途，可能有群租、辦公、倉庫、美容、教育、維修、居住、甚至KTV等一大堆各種不同的用途混合在內(nèi)，人員雜亂、作息無規(guī)律等不能預(yù)見的情況。

2017-04-20

婷婷

現(xiàn)在住的就是這樣的，層高4.2，下面2.2，上面不到1.8，上面的只有一半面積，也就是說客廳是上下貫通的。本人1.82米，站直的時候略微有點碰頭，型號有點駝背，問題不大。
住進去1星期，
發(fā)現(xiàn)有兩個問題，絕對是親身感受。
一、絕逼不要南向的，因為大落地窗+開間，就算是拉上窗簾一樣烤的一逼，不拉窗簾，蒸饅頭的籠屜什么樣，他什么樣。
二、早上起床上班，迷迷瞪瞪的要下樓梯，雖然很迷瞪，但是一樣感覺心驚肉跳的。
再說爽的地方
客廳挑高，絕對的爽啊，尤其坐在地毯上看電視的時候。

2017-04-19

勇龍

其實小復(fù)式有點麻煩的。

每次上樓之前都會想有什么要帶上去……每次下樓之前都會想有什么要拿下來……

另外我住的這個洗手間是在樓上的，如果家里有客人就覺得很不方便，因為離臥室好近，覺得有那么一點隱私被侵犯的感覺；但如果洗手間在樓下，就像 @Celery Cam 說的一樣半夜去方便有點不方便~糾結(jié)Ing

廚房的油煙也是問題，幸好平時也不怎么做飯

如果家里有老人或者孕婦就不要選有樓梯的了，年輕人自住還是不錯的

2017-04-19

五二七八九

挑高小戶型最大的特點是空間感較強，能夠給人一種寬敞明亮的感覺。這類戶型通常具有較高的層高，能夠在視覺上提升整體的居住體驗。首先，挑高設(shè)計可以創(chuàng)造更好的采光。大窗戶和高天花板的組合，能夠充分利用自然光，減少對人工照明的依賴。其次，挑高空間便于進行個性化裝飾，可以通過吊燈、墻面裝飾等來增強房間的層次感。再者，挑高空間為住戶提供了更多的收納選擇，設(shè)計師通常會利用二層架構(gòu)或墻面上的收納空間，添加開放式書架等元素，增加實用性。最后，挑高小戶型也有一定的局限性，比如冬天保暖相對困難，以及空調(diào)需要更強的制冷效果，使用時需考慮這些因素。總體來說，如果喜歡開闊的空間感，并愿意在溫控上做出一些調(diào)整，挑高小戶型無疑是一個不錯的選擇。

2024-08-02

曉青

夏天開空調(diào)超級心疼電費

2017-04-25

紹艷

還是很爽的，往逼格高的方向裝修，住起來很溫馨的。這是我的夢想，但，我想，永遠(yuǎn)不會實現(xiàn)了

2017-04-23

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