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哎呀，這問題都沒得人邀請我，伐開心啊~
先下結論，二層在堵塞的情況下反水是無解的，所以我一貫的觀點，打死不買二層，最好不買三層的房子。也不要買商住樓（底層商業(yè)，上層住宅）商業(yè)之上的兩層。

白色的是通氣管，只通氣，不排水，黃色的就是排水管。很明顯，底層單排，一樓獨立使用排水出戶管。

現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，在不堵塞的情況下，排水橫支管只要在距離立管底1.2m以上接入（20層以上，設通氣立管），就不會反水，所以設計上是完全不存在問題的。
所以關鍵還是堵塞，不是設計或者施工的問題。

那么為什么不二層也和一層一樣單獨排放吶？因為這不是高度的問題，而是只要堵塞，就必然會反水。你二層單獨排放了，那就是三層反水，三層單獨排放了，就是四層反水。所以，規(guī)范上就只能犧牲二層了。

為什么不推薦商住樓？
因為商住樓你正常使用，也必然是要堵塞的，因為商住樓一般都有一個詭異的東西，需要排水管線轉換，給商鋪留出大空間，一般轉換在設備夾層進行。上圖：
商住樓的排水管線之糾結，空間之狹小，水利條件之差，導致我們能做的，就是保證它堵塞之后我們可以有進人的空間進去清通。要求只有這么低了~

按照您上圖這種畫法，-1層到1層黃色主排水管堵塞了，水往上溢，然后廢水污水水位上升到斜著的白色通氣管，就從通氣管排出去了（這樣從圖上看起來排氣管起到了疏導反水的作用，或許只是不小心畫錯了而已，但是歪打正著，起碼理論上是有效的，從排氣管反水總比反到業(yè)主家里強）。但我認為實際設計中是橫著的黃色排水管在斜著的白色通氣管下面的位置（而上圖是黃色橫管在上，白色斜管在下），這樣水往上反，就直接從橫著的黃色排水管反出來了（水位到達不了白色通氣管的高度），直接從黃色橫管（可能是馬桶）噴出來。

另外，請教一下。上圖側面衛(wèi)生間窗戶上方的小孔應該是排氣孔吧（每一層都有），最底下（與土壤交界處）的有4根管子，分兩組，每組2根，一大一小，大的是不是就是2樓及以上的排水管？小的是不是就是一樓獨立排水的水管？

謝謝

確定是管道堵塞造成的返水么？
高層下水道一般設計兩根，隔一段距離會中間做連通管。因為樓層過高，導致排水時很可能將氣體一并帶下來，也容易返水。未防止此現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以做兩根管，并且中間連通，如果中間連通管設計過少，也會出現(xiàn)返水。
以上聽過專業(yè)人士這么說過，大概這個意思，我非專業(yè)人士！

我也是新買的房子，在二樓，咨詢了一些專業(yè)人士之后，統(tǒng)一的回答是沒辦法，不是設計的問題，因為樓層多，住戶素質等問題，容易堵。如果樓上的注意不亂扔垃圾基本不會堵，解決方案就是放心大膽住，堵了通就成。

關于高層二樓反水的問題，因為我家買的也是二樓，我最終覺得可以在自己家的下水處加裝“旋啟式止水閥”可以解決，但只能保證自家不管什么情況下都不會反倒水。

我新買的房子，也是二層（樓層共33層）。買房時，也考慮到排水管堵塞的問題。但當時覺得是二層，不是底層。還有售樓人員的擴大宣傳，什么“雙下水管”呀，什么“最先進的設計，同層排水，不堵不漏”等等。再加上我家人不能經(jīng)常乘坐電梯。就買下了。結果2015年4月份剛分的新房子，9月初，就有一個同樓二層業(yè)主，因排水總管一層以下通往樓外污水井平管處堵塞。使污水從二層坐便器、地漏處反溢到室內。致使剛剛裝修好的房子污水漫溢、蚊蟲亂飛。損失很大。也是找物業(yè)、找開發(fā)商，人家說：下水設施是按照國家建筑行業(yè)標準設計施工的，質量不存在問題。沒辦法，該業(yè)主就把物業(yè)和樓上業(yè)主起訴至法院，至今還沒處理。還有我家對門在2016年6月份也發(fā)生了同樣的問題，只是該業(yè)主還沒進行裝修，損失不大。
目前，居民住宅，特別是高層住宅下水管，由于用戶使用不當，經(jīng)常發(fā)生堵塞，使污水從坐便器、地漏處返排到室內。由于現(xiàn)在高層住宅的設計，一層下水道為獨立排水系統(tǒng)，二層以上為公共排水系統(tǒng)。因此，上述情況一般發(fā)生在二層。給二層業(yè)主造成經(jīng)濟損失和精神損失。而且，本人通過大量調研發(fā)現(xiàn)，住宅樓下水管道堵塞的問題是很容易發(fā)生的。造成堵塞情況的發(fā)生，一是樓上業(yè)主的使用問題，二是物業(yè)是不是能經(jīng)常預防性的疏通。如果這兩種情況處理不好，下水管堵塞是必然的。一般的堵塞都發(fā)生在總管一層以下下水管水平位置，因為垂直部分使用時有一定壓力，而且，現(xiàn)在的住宅都使用PVC管材。因此，下水管道的垂直部分一般不會發(fā)生堵塞。說以發(fā)生堵塞后，二層住戶是首當其沖的受害者。有人提出二層住戶可以單獨走一趟管，那么，三層住戶就成了受害者。
下水管道發(fā)生堵塞后，第一，物業(yè)和業(yè)主不能及時發(fā)現(xiàn)，往往是業(yè)主室內下水道溢出污水時，才可發(fā)現(xiàn)，給業(yè)主造成很大經(jīng)濟損失，且這種損失沒有明確責任人負責。第二，給業(yè)主帶來精神上的恐慌，時時刻刻擔心此情況的發(fā)生，第三，情況發(fā)生后，維權復雜、困難，而且還擔心此情況的再次發(fā)生。
因此，現(xiàn)在的住宅樓下水管道裝置存在沒有智能報警，沒有應急排水系統(tǒng)的缺陷。
因本人也是二層住戶，也很擔心堵塞情況的發(fā)生。在此狀況下本人通過走訪專業(yè)人員，調研各種高層住宅下水管道安裝方式。經(jīng)過幾十次研發(fā)、改造、實驗。發(fā)明了一種用于高層住宅下水管道堵塞后“防溢報警裝置”。可起到住宅樓下水管道堵塞后防溢并報警作用。現(xiàn)已獲得國家專利證書。
本發(fā)明裝置的目的是，最大限度解決住宅樓下水管道堵塞后應急排水的技術問題，可實現(xiàn)遠程報警和防止污水反溢到室內的裝置。
有想了解下水道防溢報警裝置的朋友請聯(lián)系：13934491905 聯(lián)系人：石先生。

我現(xiàn)在也遇到這個超頭疼的問題，找物業(yè)物業(yè)不管，開發(fā)商早交房了也找不到頭，每次自己掏錢找維修工掏下水管道，然后自己苦咧咧的打掃一屋子的“黃金屋”，欲哭無淚啊！還好沒有裝修呢要不屋子還能看么，樓上說的加裝“旋啟式止水閥”就可以解決么？在衛(wèi)生間 下水管道裝?

高層二樓下水道返水的問題，通常可能是管道設計不合理的表現(xiàn)，但也可能與其他因素有關。

首先，檢查下水道的坡度是否合適，通常要求坡度在1%至2%之間，以確保排水順暢；如果坡度過小，水流可能會出現(xiàn)滯留，從而導致返水。

其次，管道的直徑也非常重要，過小的管道容易導致堵塞，從而引發(fā)返水現(xiàn)象。

再次，檢查管道是否有彎頭或者接頭等地方是否存在堵塞現(xiàn)象，這也會影響水流通暢。

最后，建議找專業(yè)人士進行全面檢查和評估，及時解決問題，避免對居住環(huán)境造成影響。

樓主現(xiàn)在問題解決了嗎？最終如何處理的？我也是剛買的二樓還味裝修，很是擔心

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