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上上簽

擅長業主施工方矛盾處理

優缺點應該和自己的主觀需求和實際需要緊密結合在一起。如果按照最簡單地3口之家，偶爾來老人來講，已經非常好了，沒什么缺點。

2017-04-20

litangyin

擅長地板、地面墻面材料工藝和分析

戶型不錯，兩個衛生間地位太尷尬：170平怎么設計客衛也不應該是赤裸裸的敞在走廊，主衛設在衣帽間之內，不方便，不衛生，衣帽間功能受限。建議兩衛并一衛，這樣門的朝向就可以自己控制了，而且主衛的衣帽間可以大大擴容。

2017-04-25

德華

個人認為這個戶型一般。
優點是面積夠大，住起來舒適。
缺點是看起來是南北通透的，但是實際上北邊是廚房，要保持通風肯定需要把廚房門打開，如果廚房平時收拾得不整潔就會顯得很亂，所以通常說南北通透的戶型，餐廳的北面會是個生活陽臺。其次客廳夾在兩個臥室中間，戶型的動靜區分不夠好，因為本身就只有3個臥室，假設是3口之家，每個臥室的居住頻率都比較高，客廳兩邊都會比較吵，住起來不夠舒服。第三點就是我不喜歡主臥室廁所門對著衣帽間的設計，感覺會潮濕，但是不做這個隔斷的話，廁所門直接對床從風水學來說又不好。
總體來說，這個戶型在高層建筑里面算方正的，不算差，我所提的這些缺點是基于面積有170的前提下，我認為還可以有更好的選擇。

2017-04-25

燕華

170的大平層，很難講好或者不好吧。房子說到底不外乎是客廳，臥室，廚房，衛生間，就看怎么在一定的空間里分配這些功能區了。從整體上看這個戶型南北通透，面寬進深也很闊綽，畢竟170都可以四房，五房了，它只是三房了，算了，還是說說缺點吧，免的心里不平衡，衛生間位置略微有點尷尬，不過可以通過裝修修飾一下

2017-04-22

麗瓊

比較方正的戶型總體上是不錯的戶型。
可以從動靜分區、干濕分區、公私分區去看這個戶型。
采光、通風、動線等方面也比較合理。
有點小小的缺憾是客衛的朝向，可以在裝修的時候避免。

2017-04-20

程程

1、170做三房是否合理，其實是要市場需求導向和客群定位來考量，并不是面積大了就要多幾間房；

2、上了150，戶型基本上就不會太差。但是這么沒有充分利用空間的170戶型，如果不是樓體本身面寬限制太嚴重，那么就說明設計師在處理小面寬大進深的樓型方面經驗還是不足。
從這個戶型看，估計是個梯2樓型，那么核心筒對電梯和樓梯的布置就值得商榷，直接造成入戶位置偏北，從而影響了套內設計效果，造成中腹區域有一定浪費；

3、170的戶型，居然沒有專門的家政陽臺，你叫開寶馬的主婦情何以堪啊！

4、次衛開門尷尬，也是因為中腹浪費又沒法利用而造成的。

一句話，看起來好像沒什么大毛病。
但是，作為一個170的大面積戶型，做成這樣就是失敗！

2017-04-19

巨蟹座大哥

居家房屋裝修風水分析專家

題主確切的想問的應該是這個方案怎樣。
說優點吧，從傳統的房間布置都會存在過道造成浪費問題，這個戶型規避了這一點；南北方向通透，采光通風性能良好；起居室、主臥、臥室（做小孩房較好）朝南、而且空間大，比較合理；朝南陽臺很大，有利于休閑娛樂。
但弊端也是有的，從進門到客餐距離較長，浪費空間，而且大多人傾向進門就是開闊空間（個人看法)；廚房餐廳（廚房較小），客廳一條南北線，一陣風從廚房吹來，客廳味道會較重；公衛對到過道，不是很美觀；主臥做了衣帽間，會顯得偏小。
不管怎樣給點參考意見，題主可以考慮考慮：
1、廚房可以往客廳方向挪一點，太小會顯得不舒服，而且和整個戶型面積也不搭；
2、衛生間門口可以往小房間那個方向挪一點,然后做個造型（魚缸，雕花板什么的），擋一擋；
3、主臥衣柜直接貼著衛生間那面墻會顯得房間住的舒服很多（但犧牲了衣帽間^…^)

就醬

2017-04-19

芽呢

要評估戶型的優缺點，首先需要考慮以下幾個方面：

1. **空間布局**：良好的戶型應該具備合理的功能分區，比如客廳、臥室、廚房和衛生間的位置安排。有些開放式布局可以讓空間顯得更大，但隱私性可能會降低。

2. **采光通風**：朝向和窗戶的面積對采光和通風至關重要。南向的戶型通常采光更好，通風效果也較佳，適合居住。

3. **面積及使用效率**：有效利用每一平米的空間是關鍵。選擇使用率高的設計，能讓居住體驗更舒適。

4. **動線設計**：動線是否合理，能否方便日常生活流動，比如從廚房到餐廳的距離等。

優點方面，通常戶型會有開闊的視野和通風設計；而缺點可能在于某些戶型過于狹長，導致空間壓抑。

最后，建議你可以提供更多關于戶型的具體信息，比如面積、房間數量及朝向等，以便更詳細地分析其優缺點。

2024-08-01