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家鋒

個人見解。第一張帶logo的圖，開發商的圖紙是不能相信的，戶型缺點我說不出個所以然，只能說怪怪的，進門1米4，左右兩邊都沒有空間做鞋柜，浪費，在進門一看，一邊是墻角一邊是客廳，進來就是墻角對門，不是很舒服。廚房看起來很大，其實根本沒用，小陽臺不敲通，只有1字型的廚房，冰箱如果是放在廚房間的話，那廚房就更小了，在一個是餐廳離廚房遠，做個菜端過去還要經過過道，那這個動線交錯... 。衛生間已經有2個了，為毛不把主臥的門移出來，這樣少過道又美觀（做套間還是做3房需要自己考慮）。
改結構戶型就比較接近我想要的了（不是我房子，想要有啥用，哈哈）。

2017-04-21

文康

這是個值得探討的戶型。
先給個結論：
這算不上好戶型（相對于這個面積區間以及房地產發展這么些年的設計理念）
但，也不能說是爛戶型（我吐槽過的爛戶型比這差多了！）
1、整個樓體的面寬不足和相鄰戶型的影響，造成這個戶型整體呈南北狹長的感覺；
沒有實現南向三面寬，作為三房產品是個遺憾。
2、你之所以覺得有很大的面積浪費，其實有很大程度是來源于做這個平面戶型效果圖的設計師的問題。
客廳、通道和餐廳用了同一種地板紋理，就會顯得有較大的空的地方。實際上，如果把必要的室內通道用別的紋理體現，就不會造成這種視覺感受。現在的大面積戶型在平面效果圖上，會比較在意這個細節。（隨手找了個圖，可以看看）

3、原圖上，廚房連著一個家政陽臺（不知為何，在你畫的圖上沒有了）。由于廚房開間小，所以“一”字型的案臺是無可避免的。
要強調的是，獨立的家政陽臺就算再小，也比設計在景觀陽臺上好。
4、餐廳與廚房隔著過道，在我看來不是什么問題。
一般正常的戶型設計中，無非是餐廚相鄰或是餐廚相對這兩種。相鄰固然好，但相對也無礙。只是端菜或收盤子走幾步（真的只是幾步啊！）的距離，在家庭生活中實在是沒什么影響。別在這上面糾結！
好的戶型設計，是要區分各個功能空間的重要性和優先度的。相較于其他功能空間和相互關系，餐廚的關系排在后面。
5、餐廳的尷尬
當對你買頂層而言，餐廳的位置恰恰有個新問題，進入露臺必須要經過餐廳。
圖上看不清楚餐廳的開間，但應該不會超過2米。
六人位餐桌的寬度一般是60~80cm，兩邊坐人還需要各60cm（你要是把餐桌一邊貼墻當作四人位，就當我沒說）。
所以，如果按坐下的尺度，就沒有通道的寬度。
那么，即便你日常是把餐椅收進餐桌下，能夠留出的通道也僅僅60cm左右，這對于進出露臺而言，還是小了點。
現在看出來了吧……
這個餐廳的設計，對于其他樓層而言，恰恰就是純粹的獨立的餐廳，剛剛好坐下吃飯，沒有別的功用，也就無所謂更大。
但對于有贈送露臺的頂層而言——這就是幸福的煩惱！
所以，我常說評估戶型要全方位考慮，很多因素相互作用下，不可簡單的套用一些概念去說某個戶型哪里怎么怎么不好又或者好。
6、主臥套的探討
主衛、衣帽間、書房、主臥
——這是超大戶型中常見的主臥套概念。
具體對題主而言，現有的套內門的設計思想都是合格的。無論圖上的書房是真當書房還是作為次臥，獨立進出都不會影響到主臥的私密和睡眠。
最后總結：
除了第1條和第5條比較遺憾，讓戶型減分不少之外，整體上戶型還是過得了關。
收工。
走人。

2017-04-24

WeAreOne

熟悉室外園藝陽臺露臺園藝布置

我就簡單回答算了。戶型布局從你設計上看起來還不錯。都有充分發揮空間作用。針對客臥套間里間那塊做個榻榻米和收納柜的綜合。從而使活動間外間面積增大或從新設計另作他用。唯一不足就是位置有西曬。臨外墻。注意工程質量滲水等問題…。

2017-04-24

兆左

主臥和旁邊的倆屋子應該做成大套間，中間用屏風墻隔開，主衛應該擴一塊（現在面積太小）。主臥到露臺應該裝門。餐廳和廚房之間有過道是硬傷沒辦法，其他倒是沒啥問題。

2017-04-23

Lightetc

擅長軟裝家紡類挑選和采購

這個戶型最要命的是餐廳和露臺出入不可兼得的問題
我建議在書房和露臺拉平的基礎上，犧牲掉主臥門口那個儲物間，露臺入口盡量靠右（墻壁處），中間空出來那塊做成圓形的餐廳
等我換了電腦畫個圖，手機畫圖有心無力

2017-04-19

Joylene_安安

評價一個戶型需要考慮多個因素，包括功能分區、采光通風、動線設計和儲物空間等。

1. **功能分區**：看戶型是否合理劃分了生活區、休息區和公共區域，是否符合家庭成員的需求。

2. **采光通風**：要關注窗戶的位置和大小，確保良好的采光和通風，這對居住舒適度非常重要。

3. **動線設計**：考察從一個區域到另一個區域的連接是否順暢，減少不必要的行走距離。

4. **儲物空間**：看家中有沒有足夠的儲物空間，避免雜物堆積影響居住環境。

總體來說，一個理想的戶型應該是功能齊全、舒適溫馨、具備良好的采光和通風。具體評價需要結合戶型圖和實際體驗。還有更多詳細信息和設計建議，可以上齊家網進行深入了解。

2024-08-02

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