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準備買新房剛交了定金，房子為多層7層的4樓東邊戶，一梯兩戶，建筑面積94，得81，這個戶型怎么樣？
商品房，陽臺算得全面積，衛生間那邊是東，衛生間有窗戶但是很小，能自己擴大嗎？
沒有精確坐向的情況下討論風水都是徒勞的。但是，至少本案沒有犯常見的風水大忌。
2017-04-23
湊合吧。按設計圖中的家具擺放來分析，久住以后，首先家中男人當家做主，爭吵很多，人際關系不理想，家中人胃火大，男人心臟不適，家中人泌尿系統會出問題。
2017-04-24
兩個臥室門相對，容易有口舌之爭，會吵架
陽臺到廚房的穿堂煞
還有衛生間正對著餐廳都是不好的，建議最好化解
這些是表面的問題，最好是結合房主八字看
2017-04-21
好戶型，傳統的套二戶型，南北通透，南北雙陽臺，客廳、餐廳、衛生間各生活區劃分科學。因為位于側邊，衛生間有窗，加分。面積來講，81平米套二不會擁擠。
衛生間窗戶不需要太大，如果是北方，冬天需要考慮洗澡時候的保暖問題。
買買買！
2017-04-18
這個戶型整體看起來不錯，首先，四樓的高度適中，既避免了高層帶來的不便，又享有較好的采光和通風。

其次，東邊戶的朝向，早上陽光充足，有利于起床后的心情提升。此外，東向也利于通風，尤其在夏天會更加舒適。

多層建筑的一梯兩戶設計，可以有效降低騷擾，保證了一定的私密性和居住舒適度。

最后，94平米的建筑面積和81平米的得房率相對合理，實際使用空間較大，可以布置出比較寬敞的居住環境。

總體來說，該戶型在采光、通風和居住舒適度上表現良好，適合居住。如果后續有裝修需求，也可以考慮齊家網獲取更多建議。
2024-08-07
一般化吧，
2017-04-23
戶型沒什么問題呢。這還算不上南北通透吧，南北兩個陽臺都不在客廳的這條線上。主臥沒陽臺，次臥有~~~
2017-04-19
相關問題
一梯兩戶和兩梯兩戶哪個好
一梯兩戶和兩梯兩戶各有優缺點，選擇哪個更好主要看你的需求。 首先，一梯兩戶的優點是相對安靜和私密，因為每層樓只有兩戶人家，鄰居相對較少，可以減少噪音對生活的干擾。 其次，這種布局通常會有更好的采光和通風，戶型設計上可以更靈活一些。 但是，缺點是電梯使用時，可能需要等待時間較長。如果是高層建筑，等待電梯的人會相對多一點。 而兩梯兩戶則有相對更快的電梯使用體驗，人流量較大，電梯運行也更為高效。缺點是可能會更加嘈雜，因為每層樓有四戶人家，鄰居相對較多。 總體來說，如果你更注重私密性和安靜，推薦選擇一梯兩戶。如果你更在意電梯的便捷性和適用性，可以選擇兩梯兩戶。根據自己的生活習慣和實際需求做出選擇，才是最重要的。
一梯兩戶電梯在哪邊
一梯兩戶的設計一般是指每個樓層有兩個住戶共用一個電梯。在這種情況下，電梯通常位于兩個戶型之間的中間位置，以便為兩戶提供便利。具體位置可能會因建筑設計而異，建議您查看施工圖紙或詢問開發商以獲取確切信息。
一梯兩戶公攤面積多大
一梯兩戶的公攤面積通常在5%到15%之間，具體數值會根據小區的設計和建筑類型有所不同。公攤面積主要包括電梯間、樓梯、管理用房以及其它公共設施的面積。建議您查看具體小區的房產證或開發商的公示文件，以獲取準確的公攤比例信息。
一梯兩戶中間戶怎么樣
一梯兩戶的中間戶通常會有一些優缺點。首先，在通風和采光方面，中間戶往往會受到其他住戶的影響，相較于邊戶可能會稍差一些。其次，中間戶的隱私性相對較好，因為不會直接面對走道，有助于減少外來人的視線干擾。 再者，從噪音方面來看，中間戶可以有效減少來自走廊或樓梯間的噪音，提供一個相對更加安靜的居住環境。但是要注意，如果樓上樓下住戶裝修或生活噪音較大，中間戶則可能更容易受到影響。 整體來說，中間戶適合追求相對安靜居住環境，并且不太在意采光的購房者。在選擇時，可以結合自身需求進行權衡。
11層一梯兩戶公攤面積
公攤面積是物業中常見的計算方式，通常用于分攤樓道、電梯、綠化等公共部分的面積。在11層一梯兩戶的情況下，公攤面積的具體數值通常依賴于開發商的設計和物業管理方案。 首先，公攤面積通常按照建筑總面積和住宅套數來進行分攤。對于一梯兩戶的設計，意味著每層有兩個家庭共用一部電梯及公共設施。 其次，公攤面積通常包括: 1. 樓道面積 2. 電梯間面積 3. 前庭和后院的公共區域 最后，具體的公攤比例需要參考購房合同或物業管理規章，因此在購房前查看相關文件是非常重要的。如果你有特定小區的名稱或者具體問題，可以分享出來，我可以幫你找更詳細的信息。
一梯兩戶哪戶挨著電梯
一梯兩戶的布局一般是在一棟樓的同一層上，每層有兩戶相鄰，電梯一般位于中間位置，服務兩戶。如果向左或向右出門，哪一戶挨著電梯取決于具體的設計和布局。通常情況下，電梯門一側的戶型就是靠近電梯的那一戶，另外一戶則在另一側。如果您在考慮買房，建議實地查看電梯與各個戶型的具體位置，以便選擇最適合自己的戶型。
一梯兩戶為什么還要有連廊
一梯兩戶設計主要是為了提高每層住戶的隱私和居住舒適度，而連廊的設置則有幾個重要的功能： 1. **通風采光**：連廊可以為住戶提供良好的通風和自然采光，提升整體居住環境的舒適性。 2. **安全疏散**：在發生火災或其他緊急情況時，連廊作為安全通道，可以提供更方便的疏散路線，確保住戶的安全。 3. **社交功能**：連廊可以成為住戶之間的交流空間，增強鄰里間的互動和聯系，提升小區的凝聚力。 4. **美觀性**：設計上，連廊可以為建筑外觀增添美感，減少建筑物的單調感。 總體來說，連廊的設立使得一梯兩戶的居住形式更具實用性和舒適性，滿足了現代居住的多樣化需求。
一梯兩戶公攤大約多少
一梯兩戶的公攤面積一般在10%到20%之間，但具體比例會受到建筑設計、層數以及小區整體規劃等因素的影響。在選擇房屋時，可以關注開發商提供的公攤數據，并結合戶型的使用價值進行綜合判斷。要獲取準確的信息，建議咨詢當地的房地產中介或查看相關的物業管理文件。

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