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把自己的兩套房子租出去,再租一套大的自己用,適合投資資金把租回來的房子好好裝修一下么?
本人有兩套兩居室,每套如果出租的話租金能夠達到每月7500軟妹子,目前一套空置,僅僅是家里親戚進城短住幾天,覺得非常不劃算,現在買房覺得很不值當,投入太大,計劃把現在住的一套和空置的一套都租出去,在現在的小區租一個大點的四居室(有孩子后,兩居室非常不夠用),問問中介,四居室大約在每月12000軟妹子左右,租到后,能富余一部分錢,還能改善下居住環境,但是,租別人的房子肯定種種不滿意,想再投入10多萬簡單收拾一下,不知道是否合適,想聽聽大家伙的意見……
就這個問題來說,你有一個最大的風險就是你裝修好了,房東不租了,所以你要和房東談好租期,以及違約責任等等。但是在中國談10年、20年的這種長租是非常難的,因為房產的價值實在太大了,你想一套四居室價值肯定在500W以上,每年收你的房租算下來回報率還不到3%,還不如銀行的低風險理財產品,而房東依然持有的原因就是房價會漲,房價漲了之后,租金肯定會水漲船高,到時候你們租金談不攏怎么辦,或者說房價漲了之后房東要賣房你怎么辦?
所以給你的建議就是把2套房子賣了,貸點款買套大的四居室,到時候你想怎么弄就怎么弄
2017-04-22
可以考慮這個方案。首先,租出兩套房子可以獲得穩定的租金收入,減輕你的經濟壓力。其次,選擇租一套大的房子自住,能夠改善你的居住環境和生活質量。最后,利用租金進行裝修投資,是個不錯的選擇,這樣可以提高租住的房子吸引力,也有助于未來的增值。總的來說,這個策略合理且可行,需要注意的是要根據市場情況和自身經濟狀況進行全方位考慮,確保長期的收益與穩定。
2024-07-30
相關問題
公租房可以租出去嗎
公租房一般是為了保障中低收入家庭的住房需求,通常不允許轉租或租給他人。具體的規定可能因地方政策而異,建議你咨詢當地的住房保障部門,或者查閱相關的公租房管理條例,以獲取準確的信息。
長城源著能租出去嗎
長城源著的租賃情況與市場需求、具體地理位置以及房屋條件有關。一般來說,如果該小區的地段較好、周邊配套設施完善,租出去的幾率會比較大。首先,你可以在齊家網或其他租房平臺上查看類似房源的租金和出租情況,了解市場行情。其次,可以將房源信息發布到一些正規的租房平臺上,增加曝光率。此外,考慮到網絡平臺的推廣、裝修情況和物品配置,都會影響租賃效果。如果有需要,建議詳細咨詢當地中介或租賃平臺以獲取更精準的信息。
自如已預訂是已經租出去了嗎
自如的"已預訂"狀態通常表示該房源已經被客人預定,但尚未正式簽約,因此理論上來說,這個房源有可能會被取消。如果你對該房源感興趣,可以及時聯系客服,詢問是否還有其他可預定的房源,或者關注一下是否會有其他相似的房源上線。
怎么把房子租出去
要把房子租出去,可以采取以下幾個步驟: 1. **市場調研**:了解你所在區域的租金水平和租客需求,有助于你設定合理的租金。 2. **整修與清理**:確保房屋整潔、無異味,必要時進行簡單的修繕,提升房屋的吸引力。 3. **拍攝照片**:用手機或相機拍攝清晰、明亮的房屋照片,展現優點,增加租客的興趣。 4. **發布信息**:在齊家網、58同城、鏈家網等租房網站上發布你的房源信息,詳細描述房屋情況和周邊配套設施。 5. **溝通與安排看房**:及時回應潛在租客的咨詢,并安排看房時間,提供親切、專業的服務。 6. **簽訂合同**:如果找到了合適的租客,確保簽訂正式的租賃合同,避免后續糾紛,確保雙方的權利和義務明確。 7. **保持聯系**:與租客保持良好的溝通和關系,有助于解決租期中的問題,也增進彼此信任。
房子怎么租出去
租房的步驟可以分為以下幾個方面: 1. **市場調研**:了解當地租房市場,查看類似房源的租金售價,以便確定合理的租金。 2. **準備房源信息**:保證房子干凈整潔,拍攝高質量的照片,包括客廳、臥室、廚房和衛生間等多個角度。 3. **選擇出租渠道**:可以通過齊家網、房天下、貝殼網等平臺發布出租信息,或者尋找中介公司協助出租。 4. **撰寫出租信息**:在發布信息時,簡明扼要地描述房屋的基本情況,包括面積、裝修、周邊設施等,吸引潛在租客。 5. **與租客溝通**:對有意向的租客進行篩選,必要時安排看房,了解對方的租住需求。 6. **簽訂合同**:與租客達成一致后,簽訂正式的租賃合同,明確租金和租期,以及房屋使用等相關條款。 7. **辦理交接**:在租客入住時,做好房屋的交接工作,記錄房屋狀況,并收取租金和押金。 總的來說,耐心溝通與靈活運用各類出租渠道,會幫助你更快地將房子租出去。
門面租出去技巧
租出門面的技巧主要有以下幾點: 1、明確目標客戶群:了解目標客戶的需求,選擇適合該客戶群的門面類型。 2、合理定價:根據市場行情及門面的實際情況,制定合理的租金,避免過高或過低。 3、優化門面展示:對門面進行適當的裝修和美化,增加吸引力,提高租客的興趣。 4、有效宣傳:通過網絡平臺、傳單、社交媒體等多種渠道宣傳,增加曝光率。 5、提供靈活的租約:考慮提供短期和長期的租約選擇,滿足不同客戶的需求。 6、與周邊商家互動:保持與周圍商家的良好關系,相互宣傳,形成良好的商業氛圍。 7、整理租賃合同:確保合同條款清晰,保護自己的合法權益,同時也讓租客安心。 通過以上幾個技巧,可以更有效地將門面租出去。
怎么把自己的房子租出去
將自己的房子租出去可以按照以下幾個步驟進行: 1. **了解市場**: 先了解你所在區域的租金水平和市場需求,這樣可以合理定價。 2. **準備房源**: 確保房子處于良好狀態,進行必要的清潔和修繕,方便進行房屋展示。 3. **發布信息**: 在齊家網、鏈家網等房源交易平臺上發布出租信息,附上詳細的房源描述和清晰的照片。 4. **進行房源展示**: 安排看房時間,讓有意向的租客實地考察,回答他們的疑問。 5. **簽合同**: 選擇合適的租客后,簽訂正式的租賃合同,明確租期、租金、押金等條款。 6. **合法合規**: 了解當地的租賃法律法規,確保出租過程符合規定,避免法律糾紛。 以上步驟能夠幫助你順利將房子租出,確保達成良好的租賃協議。
如何快速把房子租出去
要快速將房子租出去,可以采取以下幾個策略: 1、合理定價。調查附近類似房源的租金水平,確保你的租金在市場范圍內,避免定價過高或過低。 2、優化房源信息。拍攝清晰、明亮的房屋照片,并寫出詳細、吸引人的房源描述,包括房屋的特點、交通、周邊設施等。 3、利用線上平臺。將房源信息發布在各大租房網站和社交平臺上,如58同城、鏈家、豆瓣等,增加暴露度。 4、適當裝修。簡單的清潔和維修能提升房屋的吸引力,營造舒適的居住環境。 5、考慮中介服務。若想快速租出,可考慮找專業的中介,雖然會產生一定的費用,但專業團隊能幫助你節省時間和精力。 6、靈活安排看房時間。為潛在租客提供便捷的看房選擇,增加他們的租住意向。 7、了解目標租客群體。根據租客的需求,適當調整房屋的裝修風格或配套設施,讓房子更具吸引力。 通過以上方法,可以提升房屋的曝光率和租賃效率,幫助你盡快租出房子。

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