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此預(yù)算單中涂料類產(chǎn)品僅標注“樂邦”、“多都芳”品牌，在預(yù)算項目中也未指明具體的型號；說的通俗點，“都芳”涂料有進口和國產(chǎn)之分，當然了，這款涂料不同型號之間的差價也是蠻大的，室內(nèi)裝修時用涂料量累計下來不少，這樣導致的結(jié)果就是花費多了不少；除此之外，后面的備注，也會籠統(tǒng)地說明“根據(jù)實際情況收取開料、運費、人工等損失“，但是這里沒有具體的計算和方法，所以結(jié)算時的扯皮是在所難免的！

二、惡意漏項

惡意漏項是指工程上必須做，但預(yù)算沒有體現(xiàn)的項目，其主要目的就是做低總價騙業(yè)主簽約，后期再一刀刀慢慢宰。

比如此條款中連合頁門吸都注明了，看起來非常正規(guī)，但問題很大。比如沒有約定工藝是否包含門套基層，按照這個報價，結(jié)合上海市常規(guī)水平，本報價是應(yīng)當包括門套基層的，這個是非常常見的漏項，很多業(yè)主完全不知道還有“門套基層”這么一項。單單這么一扇門節(jié)約的費用，就有幾百塊了。現(xiàn)在比較常見的漏頂是防水項目只做一遍，除廚房區(qū)域的地面可以只做一遍防水，衛(wèi)浴濕區(qū)部分是必須橫豎兩遍的，而且墻面也必須依照標準做到相應(yīng)高度。除此之外，預(yù)算中還出現(xiàn)的惡意漏項有石膏陰角線和踢腳線、檢修口和空調(diào)進出風口、木龍骨防火處理、強制性標準新砌門洞過梁、衣柜的門、底漆、廚衛(wèi)排氣管、不全的工程項目等。

三、惡意拉低工程量

惡意拉低工程量也是為了拉低總價。

零星工程是很常見的惡意拉低工程，比較常見的是將開槽、開孔列入進去，或單列出卻將數(shù)量標注為1，這個°零星"工程動輒就要5000元以上，可一點都不便宜。在黃小姐的這個預(yù)算表中，1項和2項都是零，但這些項目的費用并不零星，6項中，25個孔不夠，而且和前面的收費重復了。地坪找平3cm是不夠的，這種預(yù)算還會額外約定增加1 cm多少錢，實際上找平工作是一樣的，業(yè)主卻額外多花一筆冤枉錢。此外，此批預(yù)算表中出現(xiàn)的惡意拉低的工程量還有新砌墻體的抹灰不是墻體面積的兩倍、開槽和布線數(shù)量不足、底盒數(shù)量不足、抽屜數(shù)量不足等。

四、巧立名目的收費

巧立名目的收費項目名稱五花八門，真是十足的創(chuàng)意大展。下面小編就列出這些巧立名目

里的最具創(chuàng)意的3條。

1.施工人員工資：預(yù)算表中在其他工程一欄中，有”施工人員工資“一項，可這施工員要業(yè)主發(fā)什么工資?前面的人工費又是什么呢？

2.工程質(zhì)量檢測費和監(jiān)理費：工程質(zhì)量檢測和監(jiān)理費實在讓人摸不著頭腦，裝修公司本來就應(yīng)該交付工程質(zhì)量合格的產(chǎn)品，又何來的工程質(zhì)量檢測費呢?無論采用何種名目，裝修公司都沒有監(jiān)理執(zhí)業(yè)權(quán)，這個監(jiān)理費也不知從句而來。

3..材料運費：這個收費項目出現(xiàn)在業(yè)主劉女士的預(yù)算清單里，這項明目張膽的材料運費為2000余元，除純粹的清包外，裝修工程都是按實際的成品付費，并不是為勞動本身付費。只要是裝修公司提供的材料，不管是用何種方式運過來的，運費均和業(yè)主無關(guān)。

除了上述3項巧立名目的收費外，有的預(yù)算單甚至出現(xiàn)了工程質(zhì)量管理費、小五金、地板人工費、二次找平等等

五，霸王條款

霸王條款也是預(yù)算中頻出現(xiàn)的，現(xiàn)在小編把搜集來的較典型的霸王條款列給大家。

1.“主材部分不是本公司推薦的品牌，如公司代為購買不在保修范圍內(nèi)。”

此事應(yīng)本著誰服務(wù)誰負責的原則。業(yè)主自購的材料，保修應(yīng)由商家或廠家負責，但由裝修公司代采購的，則裝修公司必須承擔相應(yīng)賈任。

2.“強電按50米一個單位計價”

是多少米就是多少米，按50米一個單位計價，不是霸王是什么?

3.“強電雙色分線應(yīng)加收費用”

強電分色本來就是施工規(guī)定，是必須要做到的，這不就是搶錢嘛。

4."乳膠漆面積不扣除門洞、窗洞”等

這類屬于工程量的算法，這個算法業(yè)主顯然是吃虧的。工程量的算法是有完整的標準可循的，不是隨隨便便說怎么算就怎么算的。

你對你的房子更有發(fā)言權(quán)。如果設(shè)計師提出的設(shè)計、推薦的主材，你不喜歡或者覺得不實用、沒必要，一定要堅決否定。

除了設(shè)計師，你要多和裝修過的朋友取經(jīng)，多查詢資料，不要盲聽盲信設(shè)計師。

如果你喜歡設(shè)計師的設(shè)計，那就按照設(shè)計圖去建材城買材料，建材城里實在找不到還可以去淘寶找啊。

千萬不要覺得設(shè)計師對建材了解的多，也不要被他什么風格不搭之類的話嚇住。買材料之前在搜集一些專業(yè)知識或者咨詢身邊裝修過的朋友，比如多姐。去去正規(guī)建材城買東西，一般不會買到假貨的。

雖是免費設(shè)計，但交了錢就拿不回來了

有網(wǎng)友爆料：“房子裝修前，跑了幾家裝修公司。大家都說免費設(shè)計，就讓其中一家設(shè)計了一下。不過業(yè)務(wù)員說先交訂金才行，這個訂金以后可以沖抵裝修費。

但是設(shè)計出來后，不太喜歡，就沒在他家做。然后我的訂金就要不回來了，業(yè)務(wù)員說在我家裝修給你免費設(shè)計，不在我家裝修設(shè)計收費。”

解決方案

你可以根據(jù)你家的房型，讓設(shè)計師拿出一些相似的設(shè)計案例，這樣你就能看出設(shè)計師的水平。喜歡的話，再往下聊，不要先交錢。

有些設(shè)計并不實用

再和設(shè)計師溝通時，設(shè)計師很有可能把一些常用的點子強加給你，比如酒柜。我家裝修時就是這樣。本來我家廚房就比較小，設(shè)計師說要在廚房外增加一排酒柜，這樣廚房也小，餐廳也小。我媽當時不想要的，但是設(shè)計師說好看啊，可以放東西啊，增加收納啊。還是沒扭過設(shè)計師。

結(jié)果，餐廳真的好擁擠，而且酒柜就是接灰的，打掃很費力。而且現(xiàn)在酒柜和墻面之前的結(jié)合處，已經(jīng)有裂縫了。

解決方案

很多時候設(shè)計師讓你做這做那不是因為好看或者實用，而是因為多一項工程就多一項錢。網(wǎng)評裝修中最不實用的幾項設(shè)計，來看看：按摩浴缸、豪華燈飾、酒柜、消毒柜、吊柜、吧臺。

拆項、增項是老生常談

大家應(yīng)該都比較清楚了，把一個項目拆成若干項或者每個細小的單件都要單獨收費，單價下去了，但是總價卻出奇的高。

解決方案

既要看單價，也要看總價。有的寶寶一看密密麻麻的表格就覺得頭疼，其實一項項得對下來也不會花太久，遇到不懂的就問你的客戶經(jīng)理。而且你問的越多，客戶經(jīng)理越覺得你不好糊弄，對待你家的工程就越認真。

偷梁換柱

裝修公司利用客戶不懂專業(yè)知識，在預(yù)算上對材料只報價格，不報型號和規(guī)格。同一產(chǎn)品不同型號和規(guī)格的價格相差很大，這自然利潤也很多。

還有一種情況更讓人憤怒：明明是買的是品牌貨，裝修公司用的卻是假冒產(chǎn)品。

解決方案

選擇一家靠譜的裝修公司，并在合同上和裝修公司確認好產(chǎn)品的品牌、價格、型號、規(guī)格和用量。并在簽合同時警告裝修公司：我聽說有的公司收真貨的錢，卻給客戶送假貨，還有型號、規(guī)格不一樣的，你們可別跟我來這一套！

敲山震虎還是有效果的，因為大部分人都是由道德操守的，裝修公司的人心里也會對你家的工程比較認真。

套餐的誘惑

現(xiàn)在很多公司會打出500元/平米的套餐報價，需要注意的是，套餐中對于施工和材料的面積都有限制。

比如套餐對水電施工的限制為100㎡房子只包100米電線線管，20米水管，2米下水管，每增加1米電線增收32元，每加一米水管增收60元，這是典型的水電施工裝修陷阱。

我有一次吃早餐，就聽到隔壁姐姐跟閨蜜抱怨說：老公覺得699元/平米的套餐很便宜，就簽合同了。結(jié)果施工后各種價錢，工人還三天兩頭的不干活，天天的愁死了。

解決方案

套餐價很多都會限制數(shù)量等，所以建議讓設(shè)計師先去量房，根據(jù)你家的尺寸，為你做出一個詳細報價。大家現(xiàn)在都比較注重環(huán)保，質(zhì)量好價格高，我們是接受這個理論的。但是一切都得說在前面，如果剛開始說的好，后來不斷價錢，我們就接受不了了。

還有一個誤區(qū)，很多第一次裝修的人都會遇到：著急入住，很希望能盡快完工，把這個訴求告訴裝修公司后，裝修公司為了拿單子，會承諾一個月完工之類的。

其實，根本做不到！因為墻面晾干需要時間、做閉水試驗需要時間，如果改格局的話，還要拆墻砌墻，短時間根本無法完成。如果一味趕工，墻面也不干、瓷磚也不泡，很有可能造成日后墻面開裂、地磚空鼓等。

更何況，現(xiàn)在普遍的情況是：一個裝修隊可能同時服務(wù)兩三家。這樣會造成更多的空檔期。所以，大家在裝修時，建議留出充足的時間。

格局不好，一定要拆

有網(wǎng)友爆料：“新房子下來后，我對格局不太滿意，想做些修改。但是設(shè)計師跟我說這樣做費時費力費錢，而且改后效果不一定好，我就放棄了。入住后，發(fā)現(xiàn)生活真的不方便，一家人吃飯很憋屈，反而臥室卻浪費很多空間。”

解決方案

房子重要的是格局好，這樣才能住得舒服。最舒服的房子有三個特點：1.通風順暢；2.采光良好；3.動線便利。在了解自己和家人的生活習慣的前提下，有時候可能僅僅是動一面墻，就能大大提升房子的舒適感。

上面這個戶型，動靜分區(qū)明確，通風采光良好，但是過道過長，餐廳區(qū)域過小，動線不合理，80分戶型怎么才能做到90分呢？

格局不好一定要改。把門廳靠右的墻拆除，改在左邊，既可以形成玄關(guān)區(qū)域，客餐廳進入臥室的動線也更合理。同時餐廳墻右移，把餐廳面積變大。看著舒服多了，是吧。

網(wǎng)友爆料：“我家房子已經(jīng)住了15年，原來鋪的瓷磚。準備改鋪地板。翻新時，師傅問我是否拆瓷磚，我當時沒想太多，就說拆。結(jié)果木工師傅說原來的瓷磚挺好的，可以直接鋪地板。瞬間感覺自己失去了1個億。”

解決方案

瓷磚換地板，原來的瓷磚是否需要拆除，這是很多網(wǎng)友都會面臨的問題：

1.如果原瓷磚已經(jīng)坑坑洼洼，那么不管你換啥地板都得把原瓷磚拆了。

2.如果瓷磚平整，且換新的是復合地板等無需架龍骨的地板，那么原瓷磚不需拆除，直接鋪地板。

3.如果你要瓷磚換實木地板，那么不管你瓷磚平整與否，都要拆。因為實木地板需要架龍骨才能鋪，龍骨具有一定高度，如果不拆原瓷磚，會造成地板和其他地面巨大的高差（可能高達一級臺階）。

用不對水管，就用不上熱水

不要以為厚的水管質(zhì)量好，就都買的厚水管。如果是高層的房子，有可能入住后，家里水壓低，水從龍頭中流出來很慢。重要的是，洗澡水總燒不熱。

解決方案

一家的家庭裝修中，水管主要用6分管（外直徑25毫米），不過有時要把4分管（外直徑20毫米）與6分管結(jié)合起來使用。

如果房屋的樓層較低，水壓較大，用較粗的6分管即可；如果房屋的樓層較高，可以主干管用6分管，分支管用4分管。

水管中存在摩擦力，水流經(jīng)的距離越長，水壓就會越小（樓層越高水壓越小），所以需要結(jié)合使用粗細管增加水壓。

地漏位置太尷尬，每次打掃都累斷胳膊

網(wǎng)友爆料：“我家衛(wèi)生間面積很小，放下浴缸、馬桶和洗手盆后，就更狹小了。地漏還裝在了馬桶和浴缸之間的縫隙匯總。每次清理都要伸長手，很不方便。”

解決方案

一所房子中更讓我們感到舒適的是小細節(jié)，比如地漏的位置最好符合以下幾點：

1.遠離衛(wèi)生間的門，否則水容易流到門外。

2.四周沒有遮擋物，否則會降低泄水速度或者不好打理衛(wèi)生。

3.位于四片瓷磚的交界處，否則容易存水。把地漏安在交界處，容易制造水流的坡度。

4.地漏位于地面較低處，這點很重要。大家都知道水往低處流，衛(wèi)生間地面是有坡度的，然而并不是所有的工人都會把地漏安裝在較低處。所以一定要反復叮囑工人這一點。

未完，待續(xù)....

在 《干貨！小新教你識別報價單陷阱（一）》中，小新詳細講解了兩種陷阱：不合理拆分項目和惡意漏項，今天咱們繼續(xù)。

本文是系列連載文章的第二篇，后續(xù)還有好多好多篇！通過閱讀本文，你可以看透兩類裝修報價單陷阱：

1：大數(shù)小報，虛假降低總價誘騙你簽合同交定金；

這個很好理解：就是把本該170㎡的乳膠漆面積報成150㎡、本該15㎡的衛(wèi)生間防水報成只有地面積的5㎡，降低總價好騙你簽訂合同。

這種伎倆通常在報價單的備注里面會有按實收方的說明。

如果需要按實收方的話，還TM需要你量啥房？做啥報價單？

來看個實際的栗子：

▲仔細看最后一欄里面第三點：按實際發(fā)生量計算。

前面寫明了155㎡，后面寫著按實際發(fā)生量計算，那請問：到底以哪個為準？

這里還僅僅是乳膠漆基層的，同樣也是這家公司的報價單，在報價單下方的工程量計算說明中，有著史上最大的坑：

我有一句MMP，而且我現(xiàn)在就要講！

墻地磚、乳膠漆、墻紙基層、吊頂、水電改造都按實收方，那這個報價單用來干啥的？

最后實際結(jié)算的金額和報價單完全是兩回事，那拿你這報價單有啥用？

被忽悠用？

知識普及之按實收方：

顧名思義，就是指按照實際發(fā)生了多少工程量來計算支付的款項。該方式通常出現(xiàn)在大型土建工程、橋梁道路工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程上。

因為，此類工程浩大，計算方法復雜，而且還經(jīng)常由于各種原因（比如說有釘子戶）需要更改方案，導致施工完成后實際工程量和之前有較大出入，為了公平起見，才會有按實收方這種操作方法。

反觀家裝，工程量極小，計算極簡單，而且沒有什么太復雜的因素，在初次量房時都能量出準確方量，那么就不存在“按實收方”這一說法。

再來看一個大數(shù)小報的例子：

▲主臥地面找平面積30㎡

▲次臥1地面找平面積17㎡

▲次臥2地面找平面積10.4㎡

三間臥室的地面積總共57.4㎡。那么在不計算損耗的情況下，地板至少也得要57.4㎡，對吧！

你太天真了……

▲主材中地板僅有52㎡

WTF？

木地板居然只有52㎡？（這家的衣柜安裝在地板安裝之后）

留5.4㎡的水泥地面，醬紫的裝修方式還真心沒見過……

上面說了少報數(shù)量是為了讓總價看起來沒那么扎眼，促成合同的簽訂，那為啥會有多報面積？

這樣不是會提高總價，把顧客嚇跑嗎？

這設(shè)計師是不想干了？

這里不得不稍微提一下另外一個話題，就是剖析一下現(xiàn)在市面上大部分所謂“設(shè)計師”的真實性質(zhì)。

知識普及之他們真的是“室內(nèi)設(shè)計師”嗎？

不是。

那他們是什么？

他們只是一群打著“資深設(shè)計師”旗號，會畫點拙劣的草圖，而實際的角色是：銷售。

這是一群濫竽充數(shù)者，是這個時代特有的產(chǎn)物，如果用小新的話來形容的話，這是一群人渣。

這里沒有貶低室內(nèi)設(shè)計師的意圖，更沒有訓斥銷售人員的意思。你們都應(yīng)該懂小新說的是哪類人。

這類人通常有以下幾個特征：

1：在不量房驗房的情況下，僅憑一張從網(wǎng)上Down下來的圖紙就能給你做出報價來；

2：張嘴就先問你兩個問題，你預(yù)算多少？你想裝什么風格？

3：不做好設(shè)計這個本職工作，反而去吹噓用料、工藝等；

4：一味的去堆砌一些毫無意義且貴得要命的硬裝造型，還美其名曰，這個很出效果；

5：他不關(guān)心你家?guī)讉€人住，更不關(guān)心你的生活習慣；

6：沒有設(shè)計理念，也沒有設(shè)計主見，對于不專業(yè)的你提的任何不合理的設(shè)計要求，他總是用順從的態(tài)度來回應(yīng)，你說啥就是啥。

而真正的設(shè)計師是怎么工作的呢？

1：只有實際量房驗房，知道了你家的樓層、房屋細部結(jié)構(gòu)、屋外大致環(huán)境、窗戶朝向等具體細節(jié)后，通過頭腦風暴后才能構(gòu)建出一個合理的設(shè)計布局來；

2：他無需知道你的預(yù)算，因為他知道，正常合理的裝修都會有一個最低限度的預(yù)算，他也能做到為你把控預(yù)算；

3：他也無需知道你想要的風格，因為他也知道，真正的風格從不通過硬裝實現(xiàn)，而是后期軟裝；

4：不從談?wù)?/b>設(shè)計之外的事情，這不是他的工作；

5：他還深知，硬裝造型越多，對風格的把控就越是不易；

6：他想了解你生活的方方面面，到最后你會發(fā)現(xiàn)，他比你更了解你自己；

7：他會用專業(yè)知識告訴你，你的想法太幼稚。