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請問大家這個特價房的戶型/房型有什么問題嗎?(有戶型圖)
位置在福建泉州,靠近江邊的房子,圖中為左上角那一套,144平方,剛好到豪宅面積,位于32樓總樓層34,開發商說是特價出售,差不多8折(價格不虛,里面有親戚朋友買最低只有95折),中間那個采光井被倒上水泥當贈送面積,而且可以折到首付上,也就是說100多萬的房子首付僅需10w內,比較誘人.現在能想到的缺點就是:1.陽臺要看江景被擋住一大半(江在圖紙的右側),比較糾結,但是看在價格份上可以接受.2.太陽西照問題,三個臥室好像都有被照,只是猜測,不懂實際會怎樣.3.客廳靠近電梯井,不知道會否有噪音4.次臥偏小,不過我們只有夫妻兩和小孩住,這個可以調整5.廚房小,想到可以擴到小陽臺上.6.有點點偏暗,但是樓層高,周圍也沒啥遮擋.由于折扣比較大,就擔心房子有缺陷,所以請大神幫忙分析分析,因為是第一套房,所以比較謹慎.
其實你這套房很值得買，因為戶型算比較正的，你所擔心的那些問題其實都是可以通過后期裝修整改的。
2017-04-25
裝修小白試著回答下。這個戶型挺好的。但是三個房間朝北在采光上確實有問題。能否把餐廳移到采光井那里。廚房和小陽臺打通。廚房門朝采光井房間方向開。把客廳挪到原餐廳位置。原客廳位置隔出一個房間做次臥。這樣兩間臥室朝南。采光會相對好一些。
2017-04-24
在購買特價房時，首先要關注戶型的實用性和布局是否合理。以下幾個方面值得注意：

1、 **采光通風**：查看戶型圖，確保臥室和客廳的窗戶朝向良好，采光充足。通風方面，要盡量避免長走廊或封閉的空間，確保空氣流通。

2、 **面積利用**：分析每個房間的面積分配。特別是客廳和臥室的大小，確保生活舒適，避免空間浪費。

3、 **動線設計**：注意臥室、浴室、廚房、客廳的布局及開門方向，動線是否流暢，是否方便日常生活。

4、 **隱蔽工程**：最好了解一下房屋的隱蔽工程情況，比如水電管道的設定，有無后期改造的空間。

5、 **位置與配套**：房屋所在的位置及周邊配套設施也很重要，基本生活需求是否滿足，比如交通、超市、學校等。

可以將戶型圖上傳到齊家網的論壇，得到更多專業意見，也可以咨詢具體的房產顧問。
2024-07-26
相關問題
特價房還能還價嗎？如果可以最低能還多少？看了一個特價房戶型圖，各位能幫忙看看有什么不好的地方嗎？
特價房一般是開發商為了促銷而降低的價格，通常情況下不接受進一步的還價。但這并不是絕對的，具體情況還是要看開發商的政策。如果有良好的市場情況或者你與銷售人員的關系不錯，適當的還價也是有可能的。至于最低能還多少，這要看當地房價走勢、房屋實際情況以及開發商的底線，建議可以嘗試還價，但不要期望能降得太多。 關于特價房的戶型圖，如果你能提供具體的戶型信息，我可以幫你分析其中可能存在的一些問題。例如，房間布局是否合理、采光是否充分、衛生間的位置是否方便等。請將戶型圖的具體細節發給我，方便我更好地為你解答。
蒙娜麗莎一款特價瓷磚80的,標價68,大家覺得可以買嗎？
蒙娜麗莎的瓷磚品牌在市場上口碑不錯，品質較為可靠。特價瓷磚如果是正品并且沒有明顯瑕疵，68元的價格也算劃算。我建議你可以從以下幾個方面考慮： 1. **品質**：查看這款瓷磚是否有質量檢測報告，確認是否符合標準。 2. **用途**：考慮這款瓷磚的使用場合，比如是用于室內還是室外，受濕氣影響大不大。 3. **樣式與顏色**：這款瓷磚是否符合你裝修風格，是否滿意其外觀。 4. **市場比較**：可以比對其他品牌同類產品的價格和質量，看看是否真的具有優勢。 如果以上方面都滿意，那么這款特價瓷磚可以考慮購買。但最好到實體店實際查看，確保沒有問題再做決定。
戶型圖大家幫忙選擇？
選擇戶型圖時，建議考慮以下幾點： 1. 功能區劃分：查看戶型圖的功能區劃分是否合適，比如客廳、臥室、廚房和衛生間的位置是否合理。 2. 采光通風：關注每個房間的采光情況，盡量選擇窗戶多、南北通透的戶型。 3. 實用性：對比各個戶型的面積與實際使用空間，要確保每個空間都能滿足日常生活需求。 4. 動線設計：關注房屋的動線是否流暢，減少空間浪費。 通常來說，三室兩廳戶型適合家庭居住，會有更大的空間靈活性。如果可以的話，可以把戶型圖通過私信發給我，我幫你具體分析。
請大家幫忙分析這個戶型圖？
要分析戶型圖，首先需要關注以下幾個方面： 1. 功能區劃分：查看各個房間的功能分區是否合理，臥室、客廳、廚房、衛生間的布置是否符合日常生活需要。 2. 動線設計：觀察從一個區域到另一個區域的流暢性，避免走廊過長或房間隔斷太多造成不便。 3. 采光和通風：注意窗戶的位置以及大小，確保房間能夠充分采光和通風。 4. 儲物空間：檢查是否有足夠的儲物空間，以滿足家庭的收納需求。 5. 結構特點：注意柱子的分布和承重墻的位置，避免影響室內布局。 如果需要更詳細的分析，建議將戶型圖上傳到齊家網上，請專業人士進一步解讀。
大家對此戶型圖有何看法？歡迎提出裝修建議……？
分析戶型圖時，首先要關注空間布局是否合理。比如，客廳和臥室的動線是否流暢，是否有足夠的采光。如果有類似開放式廚房的設計，可以考慮如何巧妙分隔空間，保持整體的通透感。 其次，建議考慮家居風格的統一性。如果你喜歡現代簡約風格，可以選用一些簡單的大面積顏色搭配，避免使用過多花哨的裝飾。 再者，可以注重儲物空間的設計，充分利用每個角落，比如在床下、沙發邊等地方做些收納，保持居住環境的整潔。 最后，別忘了軟裝的重要性，比如通過窗簾、地毯、裝飾畫等來提升整體氣氛，增強溫馨感。希望這些建議對你有所幫助！
馬上要裝修了 大家看看這個戶型圖怎么樣改動比較合理？
首先，建議明確自己想要的功能區和生活習慣。如果你希望增加儲物空間，可以考慮在玄關或客廳增加柜子。其次，開放式廚房和餐廳的布局比較流行，能有效提升整體空間感。如果目前的結構影響了采光，可以考慮打通一些隔斷墻，增加采光的同時也讓空間更加通透。最后，要充分利用陽臺或窗臺，增加生活的一部分，比如打造一個小休閑區或者花園，以提升居住的舒適度。具體的改動還需結合你自己的需求和預算，可以參照齊家網的設計方案獲取更多靈感。
這樣的戶型圖，大家有什么改造意見？
首先，分析一下戶型的功能區分，確保動靜分區合理。如果空間允許，可以考慮將客廳和餐廳之間打通，增加開放感。其次，關注儲物空間的利用，可以在臥室或走廊設置一些嵌入式的儲物柜。再者，色彩搭配要注意，淺色系能讓室內顯得更寬敞明亮。最后，燈光設計很重要，合理布置照明，營造出不同的氛圍。例如，在沙發上方添加吊燈，增加空間層次感。總之，根據個人的生活習慣和審美，適當調整功能區和布局，能有效提升居住體驗。
請大家幫忙分析這個戶型圖，怎么樣？
分析戶型圖時，可以關注以下幾個方面： 1. **功能區劃分**：看看每個房間的布局是否合理，是否符合生活習慣。 2. **采光與通風**：觀察窗戶的位置，是否能夠保證充足的自然光照和良好的通風效果。 3. **動線設計**：分析各個空間的連通性，是否避免了不必要的繞行，動線是否流暢。 4. **儲物空間**：檢查是否有足夠的儲物空間，特別是生活中的常用物品。 5. **面積大小**：考慮房間面積是否合適，滿足日常生活需求。 如果你能夠提供戶型圖的具體信息，或者在齊家網上分享圖紙，我可以給出更具體的建議。

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