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我最近想開一家課外培訓機構，但是在選址上遇到了一些疑惑，希望有經驗的朋友幫忙解惑，說說你們的想法，拜托拜托！選址基本地點已定，周邊人口密度大，重點學校也不少，也有一些高級住宅區，交通也很便利。因為我辦的培訓班屬于高端培訓，課程費用基本上在2w元（以天津的消費水平），目標人群也是家里有孩子，舍得給孩子花錢的高收入家庭。之前選定一個辦公樓，租金元左右，基本在裝修上不會花費太多錢，地點也更好，離兩個地鐵站都不超過1km，但是房源幾乎沒有，已經找了大半個月了，感覺一直等下去不是辦法。后來退而求其次，選定第二個高層，離第一個地點多出公交車兩站，租金差不多，但是不臨近地鐵，也因為總不能下決心舍棄第一個地點，遲遲不甘心在這里找。前兩天，路過一個精品住宅區的時候，看到小區臨街有一大片底商在招租，今天問了問，租金一個月要3w元，超出預算，但是很心動，因為緊鄰一個住宅區，房子均價4w，在天津也屬于“豪宅”了，住的都是有錢人，旁邊還有一所重點小學，而且離地鐵站更近。但房子是毛坯的，估計需要大筆的裝修費用。我找的房子面積基本都在200-250平米之間，除了前臺和家長接待區需要裝修，教室里基本上地板、白墻、課桌椅就可以了。主要在于這個底商層高11米，兩層，需要改成3層，是不是就需要花很多錢了？問了底商房主，說旁邊有餐飲、銀行、美容院等等?，F在我是在不知何去何從，心心念念還是第一個地點，性價比最高嘛，但好房源難求啊，找過辦公地點的各位，挑選地址需要多久呢？我們現在手頭的預算是20萬，原本就是以7000元房租計算的。手頭可以挪動的資金頂多還有10萬，辦培訓基本上房租裝修是大的支出。