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shadow564

室內園藝設計陽臺設計大師

既然你已經買了的話，那就將就著過吧，最大限度的做改動來提升戶型舒適程度。
書房的位置建議改成衛生間，確認下水管道是否允許改動，這樣一來也方便兩個臥室。
廚房、陽臺、設備平臺那邊可以改成廚房和餐廳，現在的餐廳位置不合適。

2017-04-25

友全

各位答主說的我都贊同。下面我補下刀。
首先是這個戶型沒餐廳，圖示的餐廳位置根本不適合。如果設備平臺和北陽臺在同一平面，可以考慮把那兒改造成餐廳。
然后，大家想像一下從玄關，客廳北往西直到書房，這國際大通道………………

2017-04-25

JetaimeZ

房間格局設計衣帽間設計愛好者

不用在齊家上提問。這種問題絕大多數齊家設計者都不可能支持。但是現在市面上要找到比這個設計還好的。我覺得也不可能。時代已經變了。房子不是為了住著舒服。

2017-04-23

盛倩

這是個小套型，小到客廳凈開間只有4米、三房共用一個衛生間、餐廳毫無圍合感、書房勉強放了單人床之后要么放不下書桌要么放不下柜子（真的只能做個單人書房了），卻給你做了個獨占一個開間大而無當的北陽臺、一個六平米的衛生間、以及寬闊得足以跑馬的交通走道，我想開發商一定是想幫裝修打墻工攬活吧。

2017-04-21

庭逸

先聲明，討論戶型優劣和改造方案不能脫離房主自身需求。
但既然題主誠心邀請了，就幫你理一下思路。
假定題主三口之家，要是三代同堂，那這個房子不適合你。
首先說說書房，這么個屋子當書房？開什么玩笑，除非題主喜歡把自己關在小黑屋里憋法律意見書。改衣帽間啊，設計時注意給換季的被褥和衣服留好空間。
關鍵點在于餐廳空間。如果廚房和設備平臺之間的墻能夠打掉，如果陽臺和設備平臺之間的墻能夠打掉，如果設備平臺可以封起來，可以把陽臺和設備平臺作為餐廳，旁邊還能做個柜子。否則就還是讓餐桌再客廳里擠一擠吧，那塊地方還是做儲藏室。
題主，你也看到了，我在上面連用了三個如果，那附近可都是外墻啊，開發商想偷面積也得依據基本法啊，你覺得偷個餐廳出來能實現？反正我看懸，別太相信開發商口頭承諾，要是現房就好好考察確認。
總體說來，戶型槽點甚多，但還沒到一票否決的程度，如果實在沒有更好的選擇也可以買。這句話的意思就是說，如果題主居住在我居住的這種三線城市，那就讓這個戶型有多遠滾多遠。如果住在北上廣深，就別挑戶型了，畢竟這個戶型還能帶來不少改造的挑戰和樂趣不是。
自己看了一下回答內容，通篇用了十來處如果，真是無語，希望題主以后提問題和邀請回答時把必要的條件補足，既能提高回答質量，也是對答題人的尊重。。
如果下次和題主相遇，希望是在法律問題下，畢竟也算半個同行。

2017-04-19

零下1_4019

熟悉裝修施工工藝

槽點太多，無處吐起，建議別買。
好吧，看到有人還真不懂我就簡單的說幾個
1.書房門口到大門口的一整個過道很浪費；
2.兩個臥室和書房的幾乎都是正方形的，接近正方形的空間是不好用的；
3.設備平臺應該是想偷面積，但是偷來的這種面積是沒有辦法當成居住空間來用的（住戶自己封施工質量不行）；
4.沒有儲物空間。所以很多答案都建議把書房改衣帽間，但我想買個兩居并不是題主的初衷；
5.衛生間和廚房一樣大：）這種情況不是廚房小就是衛生間大；
總之，這是個設計師非常不用心的戶型。
評價一個戶型和評價一個戶型的設計，是兩個概念。
我一般傾向于不妄斷一個戶型的優劣，因為我們無法在一個單獨的戶型圖上看出這個設計師在外部受到了什么樣的限制。
所以看設計，要看在整個輪廓，入戶門，采光面都不動的情況下，我們能設計成什么樣子。
這個戶型，簡單粗暴地講，輪廓不變的情況，衛生間放到書房的位置，書房放到設備平臺的位置，廚房橫過來放到衛生間和廚房的位置，偷的面積放廚房北側，再適當調整房間尺度，以上問題都能解決。
所以設計師是腦子有問題的。
“如果廚房和設備平臺之間的墻能夠打掉”這句話我看到兩個答主說了，這個如果沒有必要問，這道墻是建筑的外墻，不可能能打掉。

2017-04-19

Only time will tell

針對書房的問題，建議考慮合理的采光和通風，尤其是保持書房內的安靜，以利于學習和工作。如果空間有限，可以選擇可折疊的書桌和椅子，以節省空間。

關于南北陽臺，確保陽臺的防水和防曬措施到位，南陽臺可以種植一些花草，增加生活情趣；而北陽臺則宜設置為休閑區域，能有效利用陽光。

廚房設計要注重功能分區，流線合理，盡量避免干濕分離。如果空間足夠，可以考慮增加一個島臺，既增加儲物又方便烹飪。

設備平臺需要合理布局，確保每個設備都有足夠的活動空間，使用時不會相互干擾。

最后，餐廳的設計要注意與廚房的聯系，確保餐廳與廚房之間的動線流暢，能夠方便就餐與清理。

總體而言，以上設計要素都需要結合整體戶型的空間設計來進行優化，才能達到最佳效果。

2024-08-01

佳娜

設備平臺開發商承諾是可以改造的，連同陽臺一起。

2017-04-25

慧芳

這個戶型反正我是不會買

2017-04-24

明淑

我沒看出來
如果非要挑毛病，書房真的就是書房，比較小，不能放床

2017-04-20

獨角戲_4366

擅長板材板件采購

書房做衣帽間，設備平臺做書房，同時如果廚房與設備平臺之間墻可拆，那么餐桌放在設備平臺那兒。

2017-04-19

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