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求助，4月10號我簽訂了一份商鋪租賃合同，合同上商鋪面積與實際測量面積相差近30個平，我可以退租嗎？
急需幫助，各位大神幫忙看看！昨天我簽訂了一份商鋪租賃合同，寫明商鋪面積為112平方米，合同詳情如圖1。今天帶人過去裝修測量后發現實際使用面積只有84平方米，算上柱子和墻只有87平方米。誤差值將近30個平方米，我可以免責任退租嗎？我在網上看過案例:出租人說商鋪有80平，已經租用兩年，由于第三年要漲價，承租人自己測量后發現實際面積只有60平方米，律師解答如圖2。我提出商鋪實際面積小的問題，開發商委托的物業出租方說是公攤面積大。但是如圖2所示，合同中如果沒有特別標明面積類型，一般按實際面積來算，現在這商鋪我不想租了，該怎么協商處理？跪謝各位大神指教！
目前什么狀態，是否處理完畢
2017-04-25
1、確定合同中的“面積”指建筑面積還是使用面積，問問旁邊商戶合同中的面積是多少
2、若在面積上違約，個人看法是達不到能夠解除合同的程度，可以要求違約金，按比例退還租金
2017-04-25
根據《合同法》相關規定，如果合同中約定的商鋪面積與實際面積存在較大差異，您有可能主張退款或解除合同。但首先需要查看合同中是否有關于面積差異的相關條款。如果合同中未明確規定面積超出多少可以解除合同，那么處理方式可能會更加復雜。建議您盡快聯系房東進行溝通，并保留好相關證據。如果溝通無法解決，咨詢專業的律師或相關機構會是更好的選擇。
2024-07-30
是昨天簽訂的合同，但是合同生效日期為4月10號。
2017-04-18
相關問題
裝修費用的面積，是建筑面積還是套內面積或實際面積？
裝修費用一般是按照套內面積來計算的。套內面積包括了住宅內的生活空間，比如客廳、臥室、廚房和衛生間等，而建筑面積則是指房屋外墻的實際占地面積，包括公攤部分。因此，在詢問裝修費用時，最好提供套內面積，這樣可以獲得更準確的報價。如果你對具體的裝修費用有疑問，可以前往齊家網查看相關信息和報價參考。
面積是按合同面積還是減去公攤面積的實際面積計算
在購房或裝修中，面積的計算通常是以合同面積為標準。合同面積包括了房屋的公攤面積，而實際使用面積是指減去公攤面積后，購房者可以實際使用的空間。因此，您在進行相關規劃或預算時，最好先明確您的特定需求和使用空間，綜合考慮這兩個面積的差異。
馬桶面積大還是蹲側面積大
一般來說，馬桶的占地面積通常會比蹲便器大。馬桶通常需要更多的空間來安裝水箱和座位，而且它通常設計得比較寬。然而，蹲便器由于是直接安裝在地面上，其結構相對簡單，占用的地面面積相對較小。 首先，馬桶的設計通常包括水箱和座位，這些部分使得馬桶的整體尺寸較大。 其次，蹲便器的設計一般是比較緊湊的，主要就是一個深度較大的坐圈，整體空間占用較小。 總的來說，如果比較占地面積，馬桶通常會比蹲便器大。
報價面積是購房面積嗎？
報價面積并不等于購房面積。通常情況下，購房面積指的是買家所購買的房屋的實際使用面積，而報價面積則可能包含公共部分、墻體、陽臺等不完全屬于個人的使用面積。因此，購房時需要仔細查看房產證上標注的實際使用面積和報價面積的區別。建議在購房前咨詢專業人士或參考相關房地產網站的信息，以便更好地理解這些概念。
咱們填寫的那些面積數是實際面積還是建筑面積？
填寫的面積數通常是建筑面積，而非實際使用面積。建筑面積包含了墻體、陽臺等的面積，因此會大于實際居住使用的面積。如果需要更具體的信息，建議在簽訂合同前與開發商或中介確認。
小聰家的新房面積是130平方米,其中客廳和臥室面積為112平方米,其余的面積為廚房，衛生間，陽臺
小聰家的新房總面積為130平方米，其中客廳和臥室的面積是112平方米。那么剩下的面積可以通過總面積減去客廳和臥室的面積來計算。130平方米 - 112平方米 = 18平方米。因此，廚房、衛生間和陽臺的總面積是18平方米。
客廳面積小于主人房面積是否可以
客廳面積小于主人房面積是可以的，實際上這是很多小戶型設計的常見情況。一方面，小戶型的設計往往會為了增加私密性而將主人房打造成相對較大的空間。另一方面，客廳作為公共區域，可以在功能性上進行靈活調整，滿足家庭日常活動的需求。如果空間受限，可以考慮通過合理的布局和家具選擇來提升空間的使用效率和舒適度。
墻面面積是地面面積的幾倍
計算墻面面積和地面面積的比例，首先需要明確兩者的計算方式。地面面積通常是長乘以寬，而墻面面積則是四面墻的總面積，計算公式是：2 × (長 + 寬) × 高。 假設你的房間長為 L，寬為 W，高為 H： 1、地面面積 = L × W 2、墻面面積 = 2 × (L + W) × H 因此，墻面面積與地面面積的比值為： 比值 = 墻面面積 / 地面面積 = [2 × (L + W) × H] / [L × W] 進一步簡化，可以得到： 比值 = 2 × (H / W + H / L) 你可以根據你實際的房間尺寸代入上面的公式，得出具體的倍數關系。

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