認真查看一下購房合同和物業前期管理合同的約定！如果有證據證實前后不一致，可以起訴讓法院調解一下。如果沒有證據，拆除的可能性不大。望慎重考慮：首先拆除不安全，其次單獨一家拆除，物業部門或者開發商有可能依據你與他們簽訂的合同起訴你！
2017-04-23
毒藥Posion
好的裝修風水也許能讓你的新房聚福氣財氣運氣于一屋。
從物業管理角度來說：不讓拆散合理的。這個問題的根源，來自城市快速的發展，而個人還沒有及時適應這個發展與變化。
1，房屋的保值。樓棟整體外觀性對于房屋的保值和升值有著很大的關系，任何凌亂不堪的樓棟，是不能帶來高升值和高保值的。試想，張三拆，李四不拆，整棟樓會有什么樣的外觀？
2，實際使用面積的增大。封閉的陽臺，實際上是房屋實際使用面積的效率提高。或許你會說我也會利用陽臺面積啊，但陽臺的空間使用呢？冷靜一下，仔細考慮就會計算出答案。
3，隔離。或許你是大自然的愛好者，喜歡親近大自然，但不要忘記，高層建筑，一般都會選擇在交通繁華的地方，那么灰塵，就會出現在陽臺門的下邊縫隙，以及你家的地板上。同時陽臺封閉后，也會有效隔離粉塵，花粉，交通噪音等問題，這些請仔細考慮。
4，安全。陽臺封閉后，建筑物外部可攀爬的突出物較少，對于安全，也是有一定幫助的，也請考慮清楚。
5，長期考慮。隨著生活的繼續，家里的物品不可避免的會增多，陽臺就成了一個良好的儲物空間。或許你現在喜歡敞開式的陽臺，等孩子長大，家里物品增多后，你又想要封閉陽臺，你覺得二次封閉后，外觀和防水效果會好嗎？
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題外話：
拆與不拆，請三思后再做決定，不要因為自己的固執和迷茫而帶來不必要的麻煩，心累。個人的利益要尊重，但整體業主的利益也請要尊重！自己主觀的站到物業管理的對立面，請問，您的傲慢來自哪里？
我見過太多年輕人頭腦發熱而做出愚蠢的事情，證明了WOW里“洛肯”的一句臺詞：
我見證了無數帝國的崛起與衰敗，種族的誕生與滅亡，千百年間只有凡人的愚蠢是永恒的。
2017-04-23
若銷售對您的承諾您已留好證據（承諾可以拆的錄音、銷售名片等），且現在已有物業和銷售中心又明確向您表示絕不可以拆的證據，那么開發商公司即是前后不一致的。那么，現在不能拆已是事實，從安全角度考慮不建議強行拆除，但可向開發商索賠，或要求解除合同進行賠償，證據充分的情況下賠償應該沒問題，但解除合同不一定會得到支持。
2017-04-23
午后陽光
家具品牌，品類繁多，質量參差不齊，魚龍混雜
1、驗房的時候沒有封窗，可能圖紙上確實沒有
2、收房的時候封了，可以讓房子更好賣，一般會說是“送”
3、多出來的屬于違建，驗收明顯是用欺騙的方式取得的，規劃局、房管局、城管局都有相應的處罰職責
以上三點成立的前提是你所說屬實，實際情況往往比較復雜。
給你三個方案肯定有一個管用：
1、不讓你拆陽臺就試試看把一樓到樓頂的陽臺全拆了。你的問題可能就解決了。
2、成立業委會把物業公司換掉。
3、賣房走人。
2017-04-19
面對這種情況，可以嘗試以下幾個步驟來協調解決問題：
1、首先，查看物業管理規定，確認是否有明文規定禁止拆改陽臺封窗。如果沒有明確規定，可以收集相關證據。
2、與物業進行溝通，說明當初購買房屋時銷售的承諾，爭取獲得理解和支持。
3、如果物業不愿意配合，可以向開發商反映這一情況，有時候開發商負責的售后服務會幫助解決此類問題。
4、還可以咨詢當地的房地產管理部門，了解相關法律法規，以便進一步維權。
5、如有必要，可以考慮尋求專業律師的意見，幫助你撰寫正式的請求函。
通過以上方式，通常可以有效解決陽臺改造的問題。
2024-07-28
偏題一下，如果拆了，刮大風的時候不是會有很多粉塵嗎？
2017-04-22
愛的承諾_9155
