你好。因為您這是二手房。所以肯定會有諸多問題。在買房時。賣家應該清楚告知購買者。如果賣家故意隱瞞。則由賣家承擔責任。而您又是通過中介購買的。所以您簽訂的合同就是很重要的依據。您可以根據當時的合同來爭取自己的合法權益。首先當然是協商解決。如果解決不了就到相關部門投訴。或者法院起訴。
2017-04-24
1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。
2、但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限,并存在裝修、裝飾等現狀,買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。
3、因此,對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的,應承擔賠償責任。
4、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵,如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生,而系房屋本身所固有的,若沒有證據證明出售一方對此是知曉的,出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任,但買受人可以房屋所有人身份,依據因合同轉讓而取得的權利,向開發商主張保修責任或賠償責任。
溫馨提示:
由于二手房已經使用過一段時間,所以房屋質量問題就更加重要,購房者必須妥善對待二手房驗房。如果二手房質量出現問題的話,當事人可以首先協商解決,在協商無果的情況下,應當及時向法院起訴。注意點就是:法院只對有證據支持的事實予以認可
2017-04-22
如果你在搜房網的交易中遇到問題,可以采取以下步驟:
1. **收集證據**:保存與搜房網的所有溝通記錄,包括郵件、截圖和成交憑證。
2. **聯系售后服務**:首先,嘗試通過搜房網的客服渠道,投訴或反饋你的問題,看看他們能否及時解決。
3. **撰寫投訴信**:如果客服沒有給予合理解決方案,可以撰寫一封正式的投訴信,指出問題的具體情況和你的要求。
4. **咨詢專業人士**:如有需要,可以尋求法律咨詢,特別是涉及合同問題或財產損失時。
5. **利用社交媒體**:如果問題長期未解決,考慮在微博、微信等社交平臺上發布,可能會引起更廣泛的關注。
6. **反饋到行業監管部門**:如果情況嚴重,可以向房地產相關監管部門進行投訴,尋求官方幫助。
遵循上述步驟可以幫助你更好地處理與搜房網之間的問題。祝你順利解決問題!
2024-07-27
1.首先要收集所有的維權證據。
2.與中介方協商解決,協商不成走法律程序。
3.你與中介方的合同是不是存在可用的條款,這個要找律師咨詢。
2017-04-22