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頂樓購買利弊和樓頂花園裝修?
最近準備入手樓頂6+1的房子(平面圖如下),無電梯,以后基本兩個人住,計劃兩個孩子。很喜歡樓頂花園,請問有沒有住在這么高滴房子里面的小伙伴給點建議?還有就是有樓頂花園的可否上圖??
六樓送露臺。花園是挺不錯的房子。一般來說可能的問題有漏水。陽光直射夏天熱。樓層太高爬不動等。
作為自住屬性來說,大就能掩蓋一切不好。
但作為投資屬性來說,六樓沒電梯其實很差,屬于最不好賣的房型。以后賣的時候務(wù)必平常心,樓上面積基本上不算錢,只算樓下的就是市價而且,賣房周期是一般房子的兩倍。

當然題主自住,問題不是很大,買吧。
2017-04-19
頂樓的利弊,具體的我就不說了,百度大把。
主要就是太陽嗮、漏水的問題
太陽嗮這個,我個人感覺完全不是問題,目前家庭來說,生活條件好了,基本上都空調(diào),頂樓的風流也大。而且,也可以自己增加一些隔熱層。所以這個問題不大。
漏水這個是買頂樓的所有人主要關(guān)心的問題,具體要看開發(fā)商的質(zhì)量了。

今年,我成交頂樓復式樓成交過三套半(那半套是跟同事合作的),都帶花園,案例證明,漲幅對比樓下平層的住宅漲幅要大一些,花園,在城市來說,會越來越受歡迎,太少了。

恩,沒有十全十美的房子,在保證無漏水問題,喜歡就入手吧。

當然,是入手樓梯還是電梯房,這點要放長遠一點去考慮,尤其要考慮到孩子、老人的因素。
2017-04-21
房子在中國嗎。其實考慮一下安全性就好了。頂樓的話。因為在日本。臺風和地震的原因。中高層不考慮。不過一般所有的房子。最快沒有的是頂樓。至于原因我能猜是因為身份。面子的原因。僅供參考。
2017-04-19
頂樓購買的利弊如下:

1. **優(yōu)點**:
- **視野開闊**:頂樓通常擁有更好的視野,景觀更佳。
- **噪音較少**:因樓層高,周圍噪音相對較低,居住環(huán)境更為安靜。
- **私密性高**:頂樓的人流量較少,隱私性更強。
- **可利用屋頂空間**:可將屋頂改造成花園或休閑區(qū),提升居住品質(zhì)。

2. **缺點**:
- **夏季炎熱**:頂樓容易受到太陽直射,夏季溫度較高。
- **漏水風險**:由于在樓頂,若有漏水問題,修理相對麻煩且費用高昂。
- **電梯問題**:如果電梯故障,搬家或者日常出入都可能不便。

樓頂花園的裝修建議:

1. **選擇合適的植物**:選擇耐風、耐旱植物,減少養(yǎng)護難度。
2. **鋪設(shè)地面材料**:選用防滑、耐用的地面材料,如石材或復合木。
3. **設(shè)置休閑區(qū)域**:可以放置桌椅,方便家庭聚會或放松。
4. **考慮防水措施**:確保防水層完好,避免滲漏問題影響樓下住戶。
5. **增設(shè)遮陽設(shè)施**:可以安裝遮陽傘或篷布,增加舒適度,減少陽光直射。

總體來說,頂樓居住體驗獨特,但需結(jié)合自身實際情況考慮利弊,同時精心規(guī)劃樓頂花園,既美觀又實用。
2024-07-30
爬樓累,做防水,曬得慌。
面積多,好晾曬,自家菜。
2017-04-22
相關(guān)問題
空中花園的利弊樓盤
空中花園,即在建筑頂部或陽臺區(qū)域設(shè)計綠化空間,有很多優(yōu)勢和一些缺點,具體如下: 1. 生態(tài)環(huán)境改善:空中花園能有效增加綠植面積,幫助改善小區(qū)生態(tài),增強空氣質(zhì)量。 2. 美化景觀:豐富的植物和花卉能提升樓盤的整體美觀度,給居住者帶來愉悅的視覺享受。 3. 休閑空間:空中花園可以作為居民休閑、社交的地方,讓生活更加多姿多彩。 4. 降溫保溫:植物能夠吸收熱量,起到一定的降溫作用,從而提高居住舒適度。 然而,空中花園也有以下缺點: 1. 成本高:設(shè)計和維護空中花園會增加建筑的造價,同時后期的養(yǎng)護費用也不容忽視。 2. 結(jié)構(gòu)要求高:建筑需具備較強的承重能力,以承載土壤和植被,增加了設(shè)計難度。 3. 日常維護:綠植需要定期澆水、施肥和修剪,這對物業(yè)管理水平有較高要求。 4. 風險因素:在強風、暴雨等極端天氣中,空中花園可能會帶來安全隱患。 綜上所述,空中花園在提升居住環(huán)境方面有顯著優(yōu)勢,但也需考慮其維護及成本等問題,購房者在選擇樓盤時,可以根據(jù)以上因素作出決定。
私家花園和私家庭院有什么不同?
私家花園和私家庭院主要在功能和布局上有所不同。 首先,私家花園一般是指用于種植花草樹木的區(qū)域,側(cè)重于植物的栽培,通常會設(shè)計得比較自然,注重生態(tài)環(huán)境的營造,給人一種親近自然的感覺。 其次,私家庭院則是包含建筑物的庭院,除了可以種植植物外,還可以設(shè)置座椅、照明、景觀小品等設(shè)施,主要用于休閑和社交活動,功能更加多樣化。 最后,私家花園的面積可能較小,主要用于觀賞和種植;而私家庭院的面積則可能更大,可以容納更多的活動空間和設(shè)施。總的來說,私家花園更注重自然生態(tài),而私家庭院則更注重使用功能和舒適性。
酒店花園為什么沒有蚊子,我家花園為什么有蚊子
酒店花園通常會采取一些專業(yè)的防蚊措施,保持環(huán)境的衛(wèi)生與管理,比如定期清理積水、使用驅(qū)蟲劑等。而家里的花園如果比較潮濕,或者有積水、雜草等,就容易滋生蚊蟲。為了減少家園里的蚊子,可以采取以下幾種措施: 1、清除積水:定期檢查花盆底部、雨水管道以及其他容器,確保沒有積水。 2、修剪草木:保持花園的通風和陽光可以減少潮濕的環(huán)境,降低蚊蟲滋生的機會。 3、使用驅(qū)蟲劑:可以在專業(yè)的農(nóng)藥店選購適合家庭使用的驅(qū)蚊產(chǎn)品,按照說明噴灑。 4、利用天然驅(qū)蚊植物:像薄荷、香蔥等植物有驅(qū)蚊的效果,可以適當種植。 總之,通過改善環(huán)境衛(wèi)生和選擇合適的植物,可以有效減少家庭花園中的蚊子。
最近裝修一個花園,不過戶外花園的效果圖實在太少,有沒有推薦花園效果圖的地方
可以在小紅書上搜索一些花園裝修的效果圖,很多用戶分享了自己的裝修實例和心得。同時,齊家網(wǎng)的論壇也有很多關(guān)于花園設(shè)計的優(yōu)秀案例,值得一看。你還可以訪問一些家裝設(shè)計網(wǎng)站,如室內(nèi)設(shè)計網(wǎng),尋找靈感和參考資料。通過這些平臺,你一定能找到適合自己花園的設(shè)計效果圖!
屋頂花園的做法,屋頂花園設(shè)計怎么做
屋頂花園的設(shè)計和建設(shè)可以從以下幾個方面入手: 1. **規(guī)劃空間**:首先,根據(jù)屋頂?shù)拿娣e和形狀做合理的空間規(guī)劃,確定花園的功能區(qū),比如休閑區(qū)、種植區(qū)等。 2. **選擇植物**:選擇適合屋頂環(huán)境的耐旱、抗風植物,建議選擇一些低矮的灌木和多肉植物,為花園增添層次感。 3. **防水層**:在屋頂上施工前,確保有防水層,防止水分滲透,造成樓下的滲漏和損害。 4. **排水系統(tǒng)**:設(shè)計好排水系統(tǒng),避免雨水積聚,這通常包括排水溝或排水孔。 5. **鋪裝材料**:選擇適合的鋪裝材料,如木 decking、地磚等,既可以美觀也方便日常維護。 6. **休閑設(shè)施**:可以設(shè)置座椅、桌子、遮陽傘等休閑設(shè)施,提升使用體驗。 7. **照明設(shè)計**:晚上可以增加一些戶外照明,營造浪漫的氛圍。 總體來說,屋頂花園的設(shè)計應(yīng)結(jié)合實際情況,功能合理,植物搭配協(xié)調(diào),空間利用得當。可以參考一些專業(yè)的園藝網(wǎng)站或設(shè)計公司進行深入了解。
屋頂花園的做法是什么?屋頂花園設(shè)計怎么做?
屋頂花園是一種利用屋頂空間進行綠化和景觀設(shè)計的方式,能夠有效改善城市環(huán)境。設(shè)計和施工時,主要考慮以下幾個方面: 1. **承重能力**:在設(shè)計屋頂花園前,首先需要確認屋頂?shù)某兄啬芰Γ_保可以支撐花園的土地、植物和其他裝飾元素。 2. **排水系統(tǒng)**:良好的排水系統(tǒng)是保護屋頂結(jié)構(gòu)的重要措施,可以避免水分積聚導致滲漏。可以設(shè)計傾斜的種植床和排水管道來確保雨水順利排出。 3. **土壤選擇**:選擇適合植物生長的土壤,并考慮使用輕質(zhì)土壤,以減輕屋頂負擔。可在土壤中加入營養(yǎng)成分以促進植物生長。 4. **植物選擇**:根據(jù)當?shù)貧夂???選擇適合的植物,推薦使用耐旱、易管理的本地植物。這些植物能更好地適應(yīng)屋頂環(huán)境,減少維護成本。 5. **景觀布局**:設(shè)計時應(yīng)考慮空間的功能和美觀,可以結(jié)合休閑區(qū)、觀賞區(qū)、種植區(qū)等,合理分配空間,讓屋頂花園更具實用性和觀賞性。 6. **防風和遮陽設(shè)計**:根據(jù)屋頂?shù)膶嶋H情況,加入遮陽和防風設(shè)施,保障植物的生長環(huán)境。 7. **維護管理**:設(shè)計時要考慮到后期的維護,降低管理成本,確保植物的健康生長,必要時可設(shè)計灌溉系統(tǒng)以方便澆水。 總體來說,屋頂花園不僅能美化環(huán)境,還能提升空間利用率,都是值得投資的綠色改造項目。
庭院里適合種多少品種,庭院適合種什么植物?
庭院的種植組合可以根據(jù)空間大小和個人喜好來決定。一般來說,適合種植3至5種不同品種的植物,既能保持景觀的豐富性,又不會讓庭院顯得過于雜亂。 首先,可以考慮一些常綠植物,如冬青、杜鵑等,這些植物不僅四季常綠,還能提供一定的隱私屏障。 其次,搭配一些開花的灌木,如紫荊、月季等,增添色彩和美感。 再次,草坪和地被植物可以用來填充空隙,保證地面的美觀,例如常春藤、百日草等。 最后,如果條件允許,添加一些爬藤植物如藤本植物,不僅美觀,還能利用垂直空間,提高庭院的景觀層次。 總體來說,選擇合適的植物組合,維護得當,能讓你的庭院四季如春,生機盎然。
我家想把屋頂花園裝成幾個小房間租出去,六躍七帶屋頂花園怎么裝修
將屋頂花園裝修成幾個小房間出租是個不錯的主意,可以增加空間的使用率。下面是一些裝修建議: 1. **規(guī)劃空間**:根據(jù)屋頂?shù)拇笮。侠韯澐中》块g的面積,至少保留一部分公共區(qū)域供住戶使用,比如休閑區(qū)或廚房。 2. **材料選擇**:使用防水、防腐的建材,例如防水木材或塑料材料,確保在雨水天氣時不影響房間的使用。 3. **隔音處理**:使用隔音材料,避免房間之間的噪音干擾,提高居住舒適度。 4. **通風與采光**:確保每個小房間都有窗戶,保持良好的通風與采光,陽光和空氣對小空間的使用舒適至關(guān)重要。 5. **綠化裝飾**:考慮在每個房間旁邊種植一些綠植,既可以增加美觀度,也能改善空氣質(zhì)量。 6. **家具布置**:選擇簡約且多功能的家具,使空間更顯寬敞,且便于租戶使用。 7. **安全措施**:屋頂需做好防護措施,確保住戶的安全,安裝護欄和監(jiān)控等設(shè)施。 最后,可以考慮通過齊家網(wǎng)發(fā)布你的出租信息,吸引潛在租客。如果需要詳細的裝修方案或設(shè)計圖,建議找專業(yè)設(shè)計師進行咨詢。

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