六樓送露臺。花園是挺不錯的房子。一般來說可能的問題有漏水。陽光直射夏天熱。樓層太高爬不動等。
作為自住屬性來說,大就能掩蓋一切不好。
但作為投資屬性來說,六樓沒電梯其實很差,屬于最不好賣的房型。以后賣的時候務(wù)必平常心,樓上面積基本上不算錢,只算樓下的就是市價而且,賣房周期是一般房子的兩倍。
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當然題主自住,問題不是很大,買吧。
2017-04-19
頂樓的利弊,具體的我就不說了,百度大把。
主要就是太陽嗮、漏水的問題
太陽嗮這個,我個人感覺完全不是問題,目前家庭來說,生活條件好了,基本上都空調(diào),頂樓的風流也大。而且,也可以自己增加一些隔熱層。所以這個問題不大。
漏水這個是買頂樓的所有人主要關(guān)心的問題,具體要看開發(fā)商的質(zhì)量了。
今年,我成交頂樓復式樓成交過三套半(那半套是跟同事合作的),都帶花園,案例證明,漲幅對比樓下平層的住宅漲幅要大一些,花園,在城市來說,會越來越受歡迎,太少了。
恩,沒有十全十美的房子,在保證無漏水問題,喜歡就入手吧。
當然,是入手樓梯還是電梯房,這點要放長遠一點去考慮,尤其要考慮到孩子、老人的因素。
2017-04-21
房子在中國嗎。其實考慮一下安全性就好了。頂樓的話。因為在日本。臺風和地震的原因。中高層不考慮。不過一般所有的房子。最快沒有的是頂樓。至于原因我能猜是因為身份。面子的原因。僅供參考。
2017-04-19
頂樓購買的利弊如下:
1. **優(yōu)點**:
- **視野開闊**:頂樓通常擁有更好的視野,景觀更佳。
- **噪音較少**:因樓層高,周圍噪音相對較低,居住環(huán)境更為安靜。
- **私密性高**:頂樓的人流量較少,隱私性更強。
- **可利用屋頂空間**:可將屋頂改造成花園或休閑區(qū),提升居住品質(zhì)。
2. **缺點**:
- **夏季炎熱**:頂樓容易受到太陽直射,夏季溫度較高。
- **漏水風險**:由于在樓頂,若有漏水問題,修理相對麻煩且費用高昂。
- **電梯問題**:如果電梯故障,搬家或者日常出入都可能不便。
樓頂花園的裝修建議:
1. **選擇合適的植物**:選擇耐風、耐旱植物,減少養(yǎng)護難度。
2. **鋪設(shè)地面材料**:選用防滑、耐用的地面材料,如石材或復合木。
3. **設(shè)置休閑區(qū)域**:可以放置桌椅,方便家庭聚會或放松。
4. **考慮防水措施**:確保防水層完好,避免滲漏問題影響樓下住戶。
5. **增設(shè)遮陽設(shè)施**:可以安裝遮陽傘或篷布,增加舒適度,減少陽光直射。
總體來說,頂樓居住體驗獨特,但需結(jié)合自身實際情況考慮利弊,同時精心規(guī)劃樓頂花園,既美觀又實用。
2024-07-30
爬樓累,做防水,曬得慌。
面積多,好晾曬,自家菜。
2017-04-22