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邀請很多，但這個問題值得優(yōu)先回答。
平日里說萬達(dá)做住宅差萬科一大截，
現(xiàn)在這兩個戶型就是活生生的例子！
打眼一看，兩個戶型很相似：
都是因南向戶存在形成長走廊，
兩個戶型入戶處都有一間客臥，
然后都是南向兩面寬。
至于南向采用兩間臥室還是客廳主臥，
完全是取決于對戶型使用的思考不同。
萬科這個戶型比較成熟，在很多地方都能見到。
唯一要說道的就是，在東北地區(qū)采用兩間北臥，
是不是能適應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用竦牧?xí)慣。
——俺沒在東北生活或做過項(xiàng)目，不了解。
所以，在這一點(diǎn)上，
題主喜歡萬達(dá)的兩間南向臥室，
也許就能代表一部分受眾的意見。
仙哥更想談?wù)勅f達(dá)這個戶型。
猛一看萬達(dá)的戶型圖，直接感受就是特別扭，
這怎么看都不像個接近150平米的闊綽三室。
為毛？哦——
瞅瞅這粗長黑（？）的墻體和家具的比例，
不管有沒有尺寸標(biāo)注，是不是顯得特別?。?br>這個鍋得推廣公司背，實(shí)在是太沒水平了！
雖然這非重點(diǎn)，但也可一窺開發(fā)商的眼光。
重點(diǎn)是什么呢？
1.餐客廳過分深入居室內(nèi)部。
業(yè)內(nèi)人都知道，盡力把靜區(qū)布置在居室深處，
才能有效地提高臥室區(qū)的私密性，減少干擾。
這個戶型呢？
餐、廚、客三個區(qū)域恰是居室的高頻活動區(qū)，
很明顯對南向的兩個臥室有干擾，不利私密。
2.客廳浪費(fèi)嚴(yán)重。
客廳與餐廳、南臥及入戶通道三個區(qū)域相接，
特別是兩個南臥沖客廳開門，
就造成南臥門上方區(qū)域「完！全！浪！費(fèi)！」
按尺度估計(jì)，至少是有4~6個平方的浪費(fèi)！
3.主臥和次臥關(guān)系錯位。
我從未見過主臥安排在靠外位置的戶型！
沒有尺寸數(shù)據(jù)，只能猜測原因如下：
如果主臥出現(xiàn)在次臥位置，可能進(jìn)深不足，
無法合理安排主衛(wèi)（會占據(jù)客廳的開間）。
而且如果次臥是在主臥這里，
又會出現(xiàn)當(dāng)前主衛(wèi)所占區(qū)域就空在那里。
——其實(shí)可以補(bǔ)個儲藏室也好?。?br>所以，就出現(xiàn)了現(xiàn)在這樣的主次臥關(guān)系。
但結(jié)果呢？

主臥偏外還沖客廳開門，
這對得起主人房在家里的地位么？
OK，其他的小槽點(diǎn)就不提了。
最后給題主的建議如下：
如果兩間南臥對你的居家生活非常非常的重要，
享受陽光的南向臥房能極大提升家人生活品質(zhì)，
可以選萬達(dá)的145平米戶型。
如果兩間南向臥室并非很很很很很很很很重要，
我建議——
犯不著選這個戶型。

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我會把看房買房的一些知識掰碎了講給你們聽。
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OK，就這樣了。
收工。
走人。

兩個都缺角。沒有比較。贊同前面半仙朋友的意見。陽臺兩個的這個相對好一些。另一個客廳在最里面。不朝陽。沒陽臺相連。這個不近情理?？蛷d應(yīng)該距離大門越近越合理。陽臺在次臥。作用發(fā)揮受限制。還少一個陰臺。好處是臥室兩個向陽并通風(fēng)良好。不好處就是客廳不朝陽。對于習(xí)慣于客廳活動的人來說。這個很不舒服。當(dāng)然。雙陽臺通透這個的缺點(diǎn)。就是房間通風(fēng)不好。

先說結(jié)論，圖二優(yōu)于圖一太多太多。
關(guān)于戶型優(yōu)劣，一直強(qiáng)調(diào)居住者感受，隨便說說這倆戶型。
1、圖一的客廳太奇葩，入戶的走道浪費(fèi)了太多太多面積。
2、圖二的戶型方正，便于家具擺放。餐廳很好，客廳餐廳南北通透，通風(fēng)采光都好。
3、相比圖一的奇葩，圖二劣勢可忽略了。

建議你可以將戶型圖通過私信發(fā)送給我，這樣我能根據(jù)具體的布局給出更詳細(xì)的建議，幫助你提升空間利用率和裝修效果。同時(shí)，注意考慮家庭成員的生活習(xí)慣和功能需求，合理規(guī)劃每個空間的功能性和美觀性。期待你的戶型圖！

優(yōu)先選擇圖二 第一個那是什么鬼 墻快趕上浴盆寬了 比較推薦客廳南向的房子 大多數(shù)時(shí)間都是在客廳度過的