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租房相當于你把在這個城市的根交到別人手里，還是不開發票的那種。買房至少還是國家信用背書，你晚上睡覺會比租房安穩許多。一年的安穩覺，個人覺得比2萬塊理財收入值錢。

首先要看你當地住房的升值潛力，內地的三、四線城市基本沒戲，其他地方的就不一定了

我給你1個親自的例子

2008年時，我小區出售車位，才12萬元，我當時租車位200元，
我給老婆算賬，12萬存銀行一年利息2700元，我租車位才2400元
肯定租劃算得多
于是我沒買車位
5年過后，小區停滿車，馬路上都是車，正常下班回家肯定都沒位，非常惱火（開車的人應該知道找不到車位的痛苦）

此時車位出租也漲到500元，
然后開發商將出租車位賣掉
搶的人很多，我雇了一個人排隊，以28萬元買了一個，從此不再為停車煩惱。
(依然不如理財，28萬買理財年息1.2萬，年租車位只要6000，我買車位還多掏了16萬)

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對于你，如果是剛需，有條件就買，沒條件就等，房價短期可能還會漲，但過后還會休整一段時間。

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再給你一個例子，韓寒的，

馬上會跌，跌破一千 (2011-02-22 04:57:49)


最近我發現我錢包里老是沒有錢，吃飯的時候掏出來只剩下幾張十塊，好在一碗面還能買。我開始思考，我一般出門都會往錢包里放個一千多塊錢，何以呢。后來我終于想明白了，加滿一次油需要六百，幾個朋友一起隨便吃個飯在花掉兩三百，來回高速公路花去五十，在不給自己買任何東西的情況下，一千塊就差不多了。

我不由感嘆，那些收入兩三千的朋友們，在這個城市里是如何生活的，當然你可以說他們不用加油，但畢竟你要過三十天日子，還要住。這個城市的大部分設施都不屬于他們，他們唯一能做的就是看，好在我府慈悲，看城市并不需要繳養眼稅。

回去的路上，我便開始回想。記得2000年，我剛出版第一本書，當時買了一臺富康，因為那時只有富康桑塔納和捷達，富康顯得最動感時尚。當時還沒有時尚這個詞。唯一的遺憾就是名字土氣了一點。當時油價3元，加滿一箱油1百多，我出門帶1000的習慣就是那個時候養成的，這點錢已經夠我開到歐洲了。當時父母要我買房子，并不是因為要改善居住條件，也不是因為要投資炒樓，而是因為當時上海市房地產低迷，于是政府出臺一個政策，購買商品房，退已繳納的個人所得稅。當時上海郊區的房價幾百到一千元，市中心三千元，我說，這房價太貴了，太不合理了，市中心三千元一米，買一百平要三十萬，老百姓要干十多年才能買得起房子，這是虛高的。干五年，買個一百平的房子，才是合理的。房價虛高了一倍。不能買。馬上會跌，跌破一千。

后來我去了一次香港，覺得香港太貴了，怎么吃一個蓋澆飯要四五十港幣，當時港幣和人民幣是1比1.2左右，我在香港打了一次車，花了一百多人民幣，覺得太不可思議了。一問香港的房價，都要幾萬元一米，酒店都要上千元一天，回到上海，身心舒暢。

2001年，我去了北京。我在望京租了一個房子，兩室兩廳兩衛，房租一千多。當時版稅都去練車改車了，差點連房子都沒租起。后來終于積下五萬塊，在北京買了一套房子，當時房價是3800，我買了六十平，首付五萬，月供一千二。房子位于管莊，名字很洋氣，叫柏林愛樂。每天需要走京通高速從雙橋出口下，令我疑惑的是，為什么這個房子是朝陽區的，但是我開車去通縣狗市只要五分鐘，而去朝陽公園卻要半小時。但是很快，我發現，京通高速走到頭連著就是長安街。于是，我很簡約的告訴我父母，我住在長安街沿線。鄉親們又是一頓亂傳，等我回老家，他們都羨慕的問我，聽說你住在天安門邊上，見到過國家領導人么？我說，我雖然不常見到，但我常嗅到，每當京通高速不通了以后，我就知道國家領導人要出來了，放行以后，我就能嗅嗅他們十幾分鐘前經過的尾氣。

當時的油價還是三塊多。我對朋友說，油價太貴了，得跌到一塊才合理。要不然老百姓一個月工資就加幾箱油，不合理。當時北京新源里都是站街的失足婦女，一失足只需要一百五十元，失足一夜兩百元。

后來，由于我在北京迷失了，而且再迷失下去也要失足了，我就回到了上海。到了松江，租了一個房子，兩室兩廳兩衛，租金三千元。當時油價四塊多，我對朋友說，如果油價突破了五塊，按照老百姓現在的收入，就是個大笑話。當時松江還沒有一個五星酒店，我租在開元新都，一個新的小區，在大學城的對面。當時那里房價五千。朋友說，你買一個房子吧，但當時我實在買不起房子，我經過松江新城區密密麻麻的新樓盤，銷售率是百分之一百，入住率是百分之一，我對朋友說，這里肯定要崩盤，這么多房子，哪有這么多人去住啊，五千一平方，就是個大笑話，按照老百姓現在的收入，得工作二十年才能買套兩居室，等著吧，松江新城區遲早跌破一千，我預計五百元一平，到時候我再十萬塊錢買兩百平。朋友說，你說的一向有道理，我現在買就砸在手里了，我要憋著。謝謝你給我的啟發。



后來我給父母買了一個房子，當時在金山區朱涇鎮，我貸款買了一個三居室，至今我依然非常喜歡那套房子，雖然不大，但是非常工整。當時房價是三四千，花了我所有的積蓄。房子樓下就是洗頭的，洗頭一次十元，洗車一次五元，打飛機三十元。當時我已經幾乎停止寫作，賽車剛剛起步，過了最苦的日子，進了全國最好的車隊當主力車手，年薪八萬元，但因為經常不幸獲得第四名，獎金就沒有，一年也有個十萬多的收入。加上以前有些版稅，我也很滿意那樣的生活，就是覺得這房子買的時候遇到了最高峰，以后肯定會跌進一千以內。不過讓家人早些住的舒服點也是值得。我當時都忘了北京有個小房子，我在想，那破地方估計快跌破一千了吧。不去想省的煩心。

當年發生驚人事件，油價突破了五元。我想，這得游行了吧。當然，我錯了。國民們真的很好，統治者如果能攤上中國，那真是莫大的福氣。





后來就是一長串的省略號，就不細說了。那個要憋著的朋友我也再沒見著。我的跌破一千的預言也時常被各種朋友們提起，有一天一個朋友說，你丫的直覺太準了，真的跌破一千了，不過不是樓市，是股市。我不炒股，但知道個大概，我說，什么，股市跌成三位數了？朋友說，是啊。我說，哦，你最近忙什么呢。朋友說，我一直相信你的老百姓買不起就是硬道理，樓市必然跌破一千的理論，于是我就去炒股了。



到了今天，油價已經在接近十元了。我覺得油價應該更高，高到讓那些不顧大局不顧領導利益動不動要自焚的刁民們連一升汽油都買不起，這就從根本上杜絕了這類事件的發生，而房價也應該更高，高到根本就夠不著，這樣才能讓那些非要房子不可的姑娘們都嫁給有錢人，保障我國的年輕男人一心創業，心無雜念，身無壓力。稅率也應該更高，個人所得稅百分之八十，不光買房子要交房產稅，生孩子還要交產房稅，政府破壞環境以后老百姓要交納環境保護稅，賺了要交利潤稅，虧了要交經驗稅，死人要交遺產稅，壯丁要交遺精稅，男人要交睡人稅，女人要交被睡稅，至于為什么這樣更好，反正我也不知道，只知道小時候墻上就寫著，納稅光榮。能把字用紅色寫在墻上那么大而且不被擦掉的，都是不能惹的。



至于我，還是習慣了揣著一千塊錢出門，只是前幾天去了一次香港，覺得那里物價怎么這么便宜。今天去肯德基，買了一個甜筒，給了兩塊錢，服務員說，三塊。可能是肯德基麥當勞漲的少，我還停留在漢堡十元的年代里。但是有一個喜訊，在房價油價電費水費齊漲的今天，終于有一樣政府收費項目減價了，而且一減就減去了將近一半的價格，而那些漲價的項目往往每次只漲一兩成，說明政府該大方的地方還是很大方的——登記結婚從9元降到了5元，也就是說，如果你一輩子結婚三次，政府為你省去了足足十二塊。謝謝。

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如果你是三四線城市，另外考慮

一二線房價的暴漲是不是一種劫貧濟富？ - Mag netsys 的回答

在齊家上勸了半天大家買房。這次我得勸你租房。首先從問題中猜測一下你的情況:。
租房1萬5一年，你應該在的是四線城市以下的。
利息兩萬，那你手頭可能有個80萬，這就清楚了。三四線城市以下，除了環滬環京的，都不能買房。

中國未來會發生的事情是勞動人口變少，然后城市分化。強者恒強，弱者人口外流。今天的鬼城都是自己大躍進搞新區搞房地產開發作出來的，未來鬼城會更多，但不是因為建設過猛，而是因為沒有了產業吸引力后人口外流造成的空心化和沙漠化。

即使是東北的強省會，曾經的遠東大都市哈爾濱，也在遭受人口外流之痛?

凱撒預言，未來二十年，是中國中小城市逐步消解的二十年，大部分城市會人口下降，成為只有老人的邊緣城市。而三大城市群以及武漢，重慶，長沙等部分區域中心性城市，雖然房價高企，但因為聚集了中國的產業和活力，成為年輕人唯一的選擇。

三四線城市只有本地客群，買房的就是本市的人，一年一點生娃改善需求、婚房需求，房價嚴格與收入相關，這時候可以看房價收入比，超過了收入的限度，就沒有了支撐。這個時候房子是耐用消費品，沒有投資金融屬性，房子就是房子，是不叫房地產的。如果有開發商看到別的城市房價上漲，也搞開發，一旦房價背離收入，是沒有任何人來接盤的，于是造成鬼城，國家又來搞去庫存。而庫存是去不掉的，最后只能砸在手里。

所以我給你的建議是在自己老家租房，然后拿這個錢做做生意，存款理財都沒用，你了解一下我們國家的通脹，存錢和理財都屬于你賺他利息，可是本金一直在縮水的蠢事。

當然如果你夠狠，可以選擇一個不限購的未來有前途的城市，80萬做首付而不是買套房，未來也許就有了一個非常好的資產。這套房子未來的上漲和租金收入，足夠你在四線城市有一個好生活。

凱撒對城市的預判:

重慶、武漢、鄭州、成都，這些區域中心城市人口增長強勁，大概錯不了。

南京、蘇州、杭州，天津、廣州等三大城市群強市，保值升值能力超強。

環京、環滬、環深的廊坊保定、昆山嘉興、東莞惠州等城市大多也可以布局。

凱撒相信的就是這三類城市，其它城市買房，大多是對自己的資產 耍流氓。東北西北都別去，內陸三線以下城市基本不能碰，去了就真是為國去庫存了，砸在手里出不來。等房價跌掉了你的首付，你會發現賣房子的話錢都是銀行的，你就被深度套牢了。

脫離城市談樓市都是耍流氓

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1.房租在漲；
2.今年80萬的房，明年不定多錢；
3.干嘛全款，20萬就能拿下80萬的房，留著60萬，不是更劃算。
首套，還是買的好，具體城市房價趨勢也要具體分析。
剛需一個字：買

我的觀點。人掙錢的目的是要生活。而不是為了掙錢。租房子住應該是因為暫時買不起的無奈之舉。而不是齊家租房幸福論者所說的合算理財之舉。每天早上起來吃兩個雞蛋。增加營養。按齊家租房幸福派的邏輯。那就應該只吃一個。另一個用來孵小雞。小雞張大了。賣公雞。留母雞下蛋。再孵小雞……。
當然，每個人對幸福的理解和要求不一樣，我認為安居是幸福，他們認為住的無所謂，回答經常有人來噴，說房子不過一個房本而已，沒有意義，覺得租房子住沒什么，頻繁搬家也沒什么，房租漲價也沒什么，買房的錢用來享受和理財。而我覺得享受包括衣食住行游，住是一個很重要的方面，特別是有了孩子之后。反正說什么都有人噴，我說文憑還是有用的，竟然有朋友說聽了蛋痛。

選擇買房還是租房主要取決于你的個人情況和未來規劃。首先，如果你有穩定的收入和長遠的居住計劃，買房是一個不錯的選擇，因為可以獲得資產增值和居住穩定性。其次，如果你的工作和生活不確定，或者暫時不需要定居，可以選擇租房，靈活性更高，負擔也相對較小。此外，考慮到當地的房價、租金和市場趨勢也很重要。總的來說，建議你根據自身的經濟情況和生活需求，做出最合適的決定。

剛需自住三個字買買買。投資的話具體看位置和周邊商業配套是否成熟以及未來的增值空間。

好房子好設計出租的不太多，不好找。
買吧，安全感，還有設計的滿足。
特別是如果你是宅男（女），買房等于買到整個世界（笑），多爽！！

現在買房子利率那么低，你不要？

肯定是買

本市，這個前提不明確。

關鍵是看哪個城市，以及這個城市里面的什么位置。

買了你才會知道有多爽。中國的房租可不是齊家上定的價，地段和入住期限更不是。