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小胖紙_4906

擅長地板、門窗、軟裝和輔材

我不太清楚這是哪個地區的房子。不過看樣子。戶型存在較大的缺陷。東西采光。南北封死。不是一般住宅的做法。除非這個價格比隔壁少30％以上。否則不建議購買。

2017-04-23

九尾狐

擅長疑難戶型分析和改造

這個戶型我一開始是這樣看的：

這個房子順時針轉個90度，是個不錯的北方戶型，可惜東西向，如果能接受的話不錯。

優點：

1、全明戶型；

2、基本空間大小合適，北臥都是3200佩服佩服；

缺點：

1、130平方按道理可以做到四室，換句話說他有些空間做的過大，主臥進深等；

2、沒有玄關空間，鞋柜、掛衣等；

3、廚房與餐廳偏小；

總結來說，如果題主喜歡大開間和大進深的戶型的話，其他問題基本能在裝修過程中解決。

還有提醒點，現房的話，有條件一定要去現場感受下，自己體會下空間感，因為每個人的感覺不一樣，你覺得這個空間大另外一個可能覺得正好，所以一定要自己和家人一起去感覺下，滿意的話就行。

注意下施工質量，反正看圖紙設計質量一般，我第一次看到這么袖珍的馬桶。。另外誰能告訴我客衛的蹲便器是幾個意思。。。

2017-04-19

桂香

我看樓上幾位的總結挺對的啊。
主要就是陽臺不朝南，難得曬衣服。最起碼得朝西。朝東，雖然感覺有半天太陽，但是上午的氣溫低，其實曬不干的。按照我媽反復念叨的經驗，等有娃的時候，你就知道多么需要曬東西了。
別的我不懂了。

2017-04-23

思想者_6403

小戶型設計和空間利用專家

整體挺好的。
要說問題也只有：房子是東西向的，住的話影響不大，影響的是將來賣的時候不一定好賣，就像你今天想買的時候一樣。
另外兩個小問題，裝修，生活中要注意：晾曬陽臺就是客廳陽臺，有時候有些不雅，建議買帶烘干的洗衣機。
有個次臥的窗戶下面全是空調外機,有條件要做隔音處理，比方換窗戶，或者加做一層窗戶。

更新：

有些決定只能自己做，別人只能是提供意見。
我現在住的房子是朝東，以前住的是朝西。白天在家時間短，也沒有特別的體會。只是早上起得早可以看著太陽升起，以前的房子傍晚的時候陽光平著射進來把屋里整個照亮這種體驗也不錯。但大部分時候沒有體會——因為上班。
晾曬時間這個可能是對我們中國人來說是考慮的比較多的因素，如果在意，不只要看朝向，樓層和周邊遮擋可能都有影響。——很多南向的房子樓層低了也一樣面臨這個問題。南方又潮，所以建議你買烘干洗衣機或單獨烘干機。
西向曬，熱，這個問題我覺得漸漸會變成偽命題。第一是現在的房子外層都有隔熱，第二是買的起房子就開的起空調。第三可能由于周邊遮擋，并不會持久。
噪音么一般處理方法是再造一層和原來完全一樣的窗戶裝在內側。等于4層玻璃，比換窗戶劃算簡單。
總而言之，我個人覺得如果價格上能有優勢，可以考慮。

2017-04-23

好不嘛悶得想吃點好吃又難

熟悉室外園藝設計領域

三室兩廳兩衛的房子面積到達131感覺是過大的。戶型整體來說還可以，浪費的交通空間較少，入戶門開在餐廳更好一點客廳不受影響，主臥的開間尺寸過大了4270比客廳還大，有點沒必要這么大。朝向在當地應該還好，可以和邊戶比較一下戶型。沒有完美的戶型。相中就早入手吧。

2017-04-22

Hala_2983

小戶型設計和戶型改造專家

戶型其實還好。但是你不覺得住這種房子很別扭嗎。
在你做飯、睡覺甚至如廁洗澡的時候，你的鄰居在窗口本來只是想看看風景，沒準兒就現場直播了。
如果能配上整層樓的平面圖，可能會看的更清楚

2017-04-22

伊翔

其他答主答得都很不錯，我就不談戶型風水和面積分布了，
我簡單科普下朝向吧，一般而言，中國除了海南廣東廣西等低緯度省份，在北回歸線外。所以除了這些省份，別的地方的房子，北邊是永遠照不到太陽的，永遠只是南邊能曬到太陽。然后東西朝向的是上午能照到東邊下午能照到西邊。
聽上去好像南北的不如東西了？其實不是！
還是緯度的原因。我們在北半球，太陽其實12點的時候并不是在頂點，總會向南傾斜點兒。這樣，南北朝向的，夏天太陽傾斜角度低，陽光進深（就是能照進房子的深度）低，不會因為陽光入射而使房子太熱。冬天相反，太陽傾斜的厲害，陽光進深也大！能有效的維持溫度。簡單地說就是冬暖夏涼！
然而東西朝向的就相反了！夏天，因為太陽傾斜度不大導致上下午唯一能曬到太陽的時候陽光進深太深了！夕曬嚴重，冬天太陽傾斜度大，上下午東西邊兒就離窗一步的距離能曬到太陽。真正的冬冷夏熱！
而且這個問題會隨著緯度的增加而增加。
比如在北京，東西朝向的空調費絕對高于南北朝向的房子。而且夏天由于西伯利亞的冷空氣會產生南北朝向的穿堂風，甚至不用開空調都很涼快！
所以主要看題主你那個城市了，如果緯度比較高，個人推薦還是南北朝向的好一點兒。

2017-04-20

琳香

不好，別買。

東西朝向，而不是南北，什么不好其他人已經說了，不再贅述，此其一；

進門就正對客廳，私密性差，主人潛意識里會有不安定感，此其二；

一條走廊串起所有房間門，風水的說法叫穿心箭，容易引起家庭不和睦?？茖W的說法是哪個房間有點什么事，都會影響其它地方，人員進出路線有沖突要擦身而過，也會增加不和諧因素，此其三。

最后一條是純風水的說法，你可以不信：外形不方正，西南缺角，對某些家庭成員健康不利。

2017-04-19

佑°

關于戶型好壞，主要考慮采光、通風、噪音和房屋布局等方面。東西向的戶型一般在早晨和傍晚光照較為充足，但正午時分可能會受到陽光直射，影響室內溫度。

首先，好的采光能讓居住環境更加舒適，建議查看每天不同時間的光照情況。

其次，通風是考慮舒適度的重要因素，東西向戶型如果窗戶設計合理，通風效果會比較好。

另外，在桂林這個環境中，空氣濕度較高，要考慮防潮設計。

最后，布局是否合理，比如廚房、衛生間、臥室的位置和大小，也會影響居住體驗。

總體來說，東西向戶型在桂林的適應性不錯，但具體好壞還需結合實際情況，建議去現場體驗后再做決定。

2024-07-29

定偉

140平米的大house的廳還是拐來拐去的千萬別買

2017-04-25

carol_liu

房子漂亮與否就要看房子的軟裝搭配的如何,

頭一次被邀請來回答問題，但是我都不懂房子啊戶型這些東西啊啊啊(⊙︿⊙)

2017-04-21

人走茶涼_0415

精通日常家用電器選購采購

坐標桂林

2017-04-20

記青

不在乎東西向的話。戶型還是不錯的。但東西向的房子確實是很難受。還是綜合考慮為好。

2017-04-19

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