對(duì)于購(gòu)房者和準(zhǔn)購(gòu)房者，我的個(gè)人建議就是“少聽建議”
或者說(shuō)“多用眼睛，少用耳朵”
首先房子是否合適你是一件很主觀的事情，要視乎你的個(gè)人實(shí)際需求。
例如你需要房子較大的戶型還是聽較大，就視乎你的生活習(xí)慣，例如平時(shí)在家待客多的需要較大的廳，而在房間呆的時(shí)間比較長(zhǎng)的工作者就需求較大的房間，還有社區(qū)配套，園林綠化等等都要視乎你的個(gè)人需求。
然后，樓價(jià)下降不是買家最大的敵人，觀望才是。
一個(gè)城市的開發(fā)必然是從中心到外圍，所以不管之后樓價(jià)生還是跌，早買買城央，晚買買郊區(qū)是必然的事實(shí)。作為購(gòu)房者，買到合適的房子總比買到便宜的房子重要，畢竟通脹壓力每年遞增，金錢在手里自會(huì)越來(lái)約貶值。
第三，從人行道看門道。
就算是業(yè)內(nèi)人士也只知道自己近期監(jiān)控的區(qū)域內(nèi)的樓盤熟悉，所以想要找到買房子的門道不是一件容易的事情。對(duì)于一個(gè)樓盤性價(jià)比是否高， 最直接的方式就是看其人氣。包括沙盤，樣板間，財(cái)務(wù)區(qū)。
“群眾的眼睛是雪亮的”這個(gè)格言并不過(guò)時(shí)，例如你觀察到某樓盤現(xiàn)場(chǎng)人氣明顯差于同區(qū)域其他項(xiàng)目，而且其價(jià)格對(duì)比其他項(xiàng)目基本持平或者略低于其他項(xiàng)目的話，不是你見(jiàn)到便宜貨，而是項(xiàng)目一定存在這樣或者那樣的問(wèn)題。
