二手房裝修不是盲目的翻新，有些保存比較好的硬裝和軟裝都可以保存。但是有些業主在裝修二手房的時候還是不免陷入下面幾個誤區：1、認為比新房裝修便宜；大家覺得二手房裝修便宜，主要是因為二手房以老房為主，且面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少。實際上，二手房房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15左右，因為二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時間的推移，二手房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落后了，需要拆除之后重做。①比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗；②原墻面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較 老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。2、認為局部翻新比全部翻新容易；其實局部翻新是個費勁活兒。1、首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。2、其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋里 住著，容易造成責任不好界定。3、局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。3、認為水電改造是增項借口；很多修建于上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引 起火災，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現跑水的情況， 所以也建議換成現在通行的ppr、pvc材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。4、認為房屋缺陷應該彌補完美；美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補到完美狀態。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直， 因為樓上會經常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。
2016-03-01
二手房裝修時，常見的誤區主要有以下幾點：
1、忽視房屋結構：很多人在裝修時只關注表面，而忽視了房屋的結構和隱蔽工程，可能會導致安全隱患。建議請專業人員進行結構評估。
2、僅看表面材料：二手房的墻面、地板等材料可能存在潛在問題，如潮濕、霉菌等，忽視這些在后期使用中可能出現麻煩，建議全面檢查后再選擇材料。
3、沒有做好預算：二手房裝修預算常常不夠精準，建議在開始裝修前制定詳細的預算，并留出10%-15%的備用金，以應對意外支出。
4、盲目跟風：一些業主可能會跟風選擇時尚的裝修風格，而忽視了自身的實際需求與使用習慣，應該選擇適合自己的風格。
5、忽視采光和通風：由于二手房可能是老房子，往往會存在采光和通風不佳的問題，裝修時應考慮調整結構或使用明亮的色彩來改善。
最后，裝修二手房時，建議多進行溝通與咨詢，確保每一步都是合理有效的。
2024-07-30
麗君
