關于你問的驗房需要找專業(yè)驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業(yè)驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數(shù)地買房了，比較有經(jīng)驗的話可臺自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！【步驟一】準備工具：1個塑料洗臉盆——用于驗收下水管道。1個小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。1個塞尺——用于測裂縫的寬度。1個5米卷尺——用于測量房子的凈高。1個萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。1個計算器——用于計算數(shù)據(jù)。1支水筆——用于簽字。1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生。1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。【步驟二】查看資料去物業(yè)部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。B、《住宅使用說明書》——可帶走。C、《竣工驗收備案表》。D、面積實測表。E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。【步驟三】驗收房子看完資料后，基本就可以去驗收房子了。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險大）。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。仔細檢查地面有無空殼開裂情況。水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。驗收地面下水。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約深2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。如果果請驗房機構驗房，驗房的價格是多少的話要看地區(qū)了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業(yè)驗房機構還挺多的，你可以在網(wǎng)上查詢一下當?shù)氐尿灧繖C構。
2015-06-23
新房交房時，驗房是確保房屋質量及合規(guī)性的重要環(huán)節(jié)。通常可以按照以下步驟進行驗房：
1. **提前準備**：收集好房屋的相關資料，比如購房合同、裝修方案等。
2. **現(xiàn)場檢查**：觀察房屋外觀，檢查墻面、地面、門窗等是否平整，無裂縫、無滲漏。
3. **驗收水電**：開關、插座、燈具、水龍頭等是否正常使用，水電是否符合要求。
4. **檢查設施**：如空調、熱水器等設施是否安裝完好，功能是否正常。
5. **測量面積**：確認實際面積是否與合同一致。
此外，雖然自行驗房是可行的，但聘請專業(yè)驗房機構會更有保障。專業(yè)機構通常有豐富的經(jīng)驗和檢測工具，能夠全面、細致地評估房屋質量，發(fā)現(xiàn)一些潛在問題。整體來說，建議根據(jù)自己的實際情況決定，若條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房服務。
2024-08-03
金紅
