大家都知道現在房子的質量是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對于購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，那么新房交房手續有哪些？一、通知?開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。?二、驗收?購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。四、 簽署房屋交接書?購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；?對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。以上關于交房手續就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此后，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。
2015-06-15
新房交房手續通常包括以下幾個步驟：
1. **驗收房屋**：收房時，需要對房屋進行驗收，包括查看房屋的整體結構、門窗、地面、墻面等，確保沒有明顯的質量問題。
2. **確認房屋交付狀態**：核對房屋交付的基本情況，如面積、房型等，確保與購房合同一致。
3. **準備交房資料**：交房時通常需要準備購房合同、身份證、付款憑證等相關材料。
4. **簽署交房確認書**：雙方需要簽署交房確認書，以確認房屋已交付給購房者。
5. **辦理水電氣過戶**：在收房后，要及時辦理水、電、氣等的過戶手續，確保后續生活的正常使用。
6. **領取物業交接文件**：獲得物業管理方的交接文件，以便后續享受物業服務。
7. **繳納物業費**：交房后，要根據物業要求繳納相應的物業費用。
總體來說，收房前最好提前了解清楚各項手續，避免遺漏。同時，建議在驗房時請專業人士陪同，以確保房屋質量符合標準。
2024-08-02
Davi_1601
