我國現有制度都是保護開發商的，由于我國房屋驗收制度有重大缺陷，加上官商勾結，業主維權困難重重。所以很多人都覺得驗房師都是亂來的，不正規，當今社會認為驗房師現象成為中國房地產行業無德的縮影。用專業術語來解釋，驗房師就是在業主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環境等方面驗房服務的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據驗收內容，為業主出具一份專業的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現的狀態。據了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結構工程師、建筑設計師、注冊建造師、工程監理人員等，一有業務上門，便會利用業余時間兼職。這么做可以充分發揮他們的優勢：由于來自房地產開發公司或者施工單位，他們熟悉技術，了解開發過程，知道房產商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經驗，缺乏統一的專業訓練，這樣會影響驗房的專業性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業的培訓。有人說買房難，買放心房更難。現今房屋質量問題再次進入公眾的視野。如今很多著名的品牌房地產都陸續出現了一些問題。自此，讓人堪憂的房屋質量催生了一種新型職業——向業主提供驗房服務的職業驗房師。
2015-06-03
在重慶，驗房師的工作職責主要包括以下幾個方面：
1. **房屋質量檢查**：驗房師會對房屋的結構、墻面、地面、天花板等進行全面檢查，確保沒有明顯的質量問題，如裂縫、滲水等。
2. **物業配套設施檢查**：包括電梯、消防設施、供水供電系統等，驗房師會確認這些配套設施的使用情況和安全性。
3. **驗收標準核對**：驗房師會根據國家和地方相關標準，核對房屋的實際情況，確保符合相關規定。
4. **報告撰寫**：檢查完成后，驗房師會撰寫詳細的報告，列出發現的問題，并給出整改建議。此報告可作為后續維權的重要依據。
5. **咨詢服務**：驗房師通常還會給購房者提供一些專業建議，幫助他們了解房屋的維護與保養知識。
總體來說，驗房師的職責是為購房者提供專業的房屋質量保障，確保買房者的權益。
2024-07-29
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