其實大致都是一樣的呢！很多買了新房的人，不知道怎樣去驗房，都會花錢去請驗房師幫著一塊去驗房，雖然主意是不錯，但他們收費往往都不便宜，而且專業水平也參差不齊，讓人很是苦惱，其實說真的，驗房并非是件十分深奧復雜的事，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房子質量把握的好好的,現在我們來說說驗房流程全攻略的詳細步驟： 樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。室內樓梯: 扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關、推拉開啟靈活；執手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；裝修后房屋加驗：門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。陽臺: 欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護欄玻璃等。實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無沖突；排水管是否堵塞；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；露臺通氣管高度、位置是否合理等。電氣：戶內開關、插座采用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無松動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等。預留洞：排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等。弱電：家庭多媒體信息箱功能是否齊全；信息箱內電信、電話、有線電視模塊安裝正確；信息箱內標識完整等。公共配套：公共配套設施；消防設施是否完善；電梯是否通過驗收合格；樓宇對講是否合理等。 最后我還要友情提示大家一下哦！~房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。千萬要慎重哦！差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據自己的實際情況去慎重考慮吧！希望能幫到你呢！
2015-05-22
小樣咋又來挑戰我了
