毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗收工作，并且毛坯房驗收一定要做好做細。如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修后一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，大修過后還得重新裝修。毛坯房驗房要注意以下方面的細節：毛坯房驗房細節一：房屋主體頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。毛坯房驗房細節二：門門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。毛坯房驗房細節三：窗戶窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。毛坯房驗房細節四：電路檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。以上就是關于毛坯房收房注意事項的一些介紹，希望對你有一定的參考作用！需要提醒下的是：毛坯房驗房時發現問題后，首選要保留好證據，如開發商承諾書、相關合同和約定、驗樓單、相關照片和錄像等。滿意請點個贊，親的肯定是我最大的動力！
2015-05-14
毛坯收房是裝修的第一步，以下幾個注意事項非常重要：
1. **查看房屋結構**：收房時要仔細檢查房屋的整體結構，尤其是墻體、門窗、地面等，確保沒有裂縫或滲水現象。
2. **驗收水電**：檢查水電安裝是否合規，水管是否漏水，電路是否通電。這一點尤其重要，建議請專業人員來進行檢查。
3. **確認面積**：通過測量工具，確認房屋的實際使用面積，和開發商提供的面積對比，確保沒有偏差。
4. **查驗證件**：檢查開發商是否提供了相關的合法證件和房屋的質量保證。確保房屋符合國家的建筑標準。
5. **仔細檢查陽臺、窗戶**：陽臺、窗戶的封閉性和防水性需要特別注意，確保安全性。
6. **了解小區配套**：雖然是收毛坯房，但小區的配套設施也是影響未來居住品質的重要因素，要提前了解。
7. **拍照留證**：如果發現問題，及時拍照留證，以便后期和開發商交涉時可以提供依據。
總體來說，收房時千萬不要馬虎，細致檢查是關鍵，為后續的裝修打好基礎！
2024-07-30
羅賓漢
