出租房第一次查水表,發現高額水費,房東和物業說是廁所馬桶漏水,責任誰負?急急急
情況比較復雜,今年3月28日我在濟南租了一套3室2廳的房子(押一付三),簽合同時因為房子水表水銹蓋住了數字而我也不會看水表,請房東看了水表數584并寫在了合同上。一個季度以后也就是6月28號一起住的朋友要退租,跟房東商量后同意轉租給另外3個女孩,并結清上一季度的水電費等費用,我朋友和我的押金不退,另外3個女孩的押金交由我保管。我們同意了。6月28日水表員來抄水表我們發現合同上的水表起碼584是錯誤的,并且由于水銹太重看不清,水表員將水表抄錯,并告知我們上次抄水表的底數是848時間是2月底(我們入住前一個月),我們將此事告訴房東后并將水表拍照片留作證據,當時6月28號的水表數是978。房東表示換水表,時隔4天我發現水表走了一個碼,于是又拍照片做為證據,并告知房東如果水費查不清楚的話可以按這個算。7月20日房東安排人來換水表,將換下的水表擦拭干凈后發現水表已經走到985,在我們對水費表示疑問時抄水表員說廁所馬桶水箱漏水導致并給我們修好了,事實上這20天我們4個人使用了7方水,而且馬桶漏水的話進水和滴水的聲音很大不可能3個多月發現不了。所以馬桶水箱是沒有漏水的。跟房東交涉后,房東表示馬桶水箱兩個按鈕一起按就會導致水箱漏水。現在房東要求我們按現在的水表數985減去2月底抄的水表數繳納水費,我們去物業查之前的水表數發現13年9月23日到14年2月底只用了30方水,我們懷疑之前水表員就已經將水表抄錯,現在我有幾點疑問:1、在入住時的水表數不做準的情況下,合同上的水表數584還生效嗎?2、如果不生效,水表起碼應以入住前的水表數為準嗎?我們入住前一個月的水費怎么算呢?3、我拍的水表照片能否證明馬桶水箱并未漏水?4、在明知水箱沒漏水的情況下,房東一口咬定水箱漏水,并且也沒用提醒過我們馬桶水箱漏水,那這個水費是不是應該房東出?5、我們提出就算漏水也因為房屋修繕不力導致的高額水費,房東說是因為我們使用不當導致的漏水,不應該承擔費用并要求我們出房屋損壞費這說法對嗎?
欣睿
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2024-05-01