樓上漏水原因1首先應查明漏水的原因,如果是新房質量不合格,在保修期內由開發商負責維修;2如果是樓上由于裝修不當等過錯造成的,由樓上負責維修;3如果已過房屋質保期,屬于整樓公共部分,比如說是下水道主管道保養問題需要維修的,而收取了房屋公共維修基金的,由物業部門申請使用維修基金;4如果沒有收取公共維修基金,屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔;5如果是樓上專有部分出現問題的,按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟,可能需要作相應的鑒定,鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》,房屋公共維修基金的繳納收據等證據。
樓上漏水解決方法1查清情況后,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。2如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據相關規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風