裝修90平米的兩層小樓，首先要考慮空間的利用和功能布局。以下是一些建議：
1、**規劃布局**：二樓可以設置為臥室、廚房和廁所，客廳也可以安排在一樓。根據使用頻率合理安排空間，避免人流交叉，以提升居住舒適度。
2、**門面設計**：門面是給人第一印象，可以選擇簡約又有現代感的外觀設計，搭配合適的燈光和標識，提高吸引力。
3、**墻面裝修**：根據門面風格，選擇適合的墻面材料和顏色。二樓可用暖色調，營造溫馨氛圍；一樓可考慮使用更耐磨的材料，方便清潔。
4、**采光問題**：由于兩邊挨著鄰居，窗戶設計需合理，不同房間可選擇不同形式的窗戶，以提高自然采光，增加通風。
5、**隔音措施**：因緊鄰他人房屋，隔音要做好，可以在墻面使用吸音材料，或者在窗戶選擇雙層玻璃。這樣可以提升居住的私密性和舒適性。
6、**色彩搭配**：室內外色彩搭配要協調，使用明亮的顏色可以讓空間顯得大一些，家具選擇簡約設計，避免擁擠感。
7、**環保材料**：選用環保裝修材料，如無甲醛的板材和低VOC的涂料，為家人健康考慮。
總體來說，空間利用和舒適性是裝修的重點，做好功能布局同時注重美觀與實用性，達到理想效果。
