一是建筑外墻的防水層破損，造成建筑滲水。如果是這個原因導致墻面返潮，就需要聯系物業或者開發商進行建筑外墻防水的綜合整治。建筑外墻滲水，雨雪天氣過后特別明顯，這是業主無法自己解決的大問題。
二是衛生間防水不好，洇濕墻面所導致。一般這種情況往往發生在衛生間重新砌壘了輕體墻。衛生間打輕體墻隔斷墻體必須要做防水，而且防水高度一定要做到1.8至2米的高度才可以，不能按常規只做30公分高度。否則，水氣通過瓷磚滲透到輕體墻后被輕體磚吸收水分，時間久了就會洇透墻面，使另外一面未貼墻磚的墻面產生潮濕發霉。如果是這個原因導致，必須要重新做防水。
三是廚衛間日常濺水下流墻面引起墻面潮濕。這種情況是墻面返潮的一種較為常見的原因。特別是廚柜、浴柜下方墻面更容易發生這種情況。這是平時洗菜、洗碗時濺起的水花沿廚柜墻面下流洇濕墻面所致。堵工建議在廚柜、浴柜與墻體接縫處用玻璃膠進行填縫處理，阻止水流，墻壁返潮現象即可消失。
