等額本息還款,每月還款額是固定的,其中包含了每月應償還的利息及本金。 等額本金還款,每月償還本金是固定的,另外再加上應償還的利息。 至于說劃算,在同等條件下,等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少,這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高,所以在剛開始還款的時候資金壓力大些,這個是等額本金的缺點。 如果提前還款,在3年之內如果你就把錢還清了,兩種方式最終的利息總額沒什么差距。如果需要多幾年才能還清,那么等額本金方式比較劃算。 貸款20萬,如果貸款期限20年的話等額本息方式:月供1446.74元,到期償還本息合計347218.14元。等額本金方式:第一個月償還1853.33元,以后每月減少4.25元,最后一個月償還837.58元,到期償還本息合計322910元。
2015-01-19