對于14米×12米的三房兩廳一廚兩衛(wèi)兩層的平面圖，建議如下布局：
一層：
1. 客廳：門口進來后設(shè)在空間中間，寬敞明亮，方便連接其他房間。
2. 餐廳：與客廳相連，便于聚餐和家人互動。
3. 廚房：與餐廳相鄰，方便做飯和上菜。
4. 臥室1：可以設(shè)在一層的一側(cè)，適合老人房。
5. 衛(wèi)生間1：設(shè)在臥室旁邊，方便使用。
二層：
1. 主臥室：放置于二層一側(cè)，可設(shè)計獨立衛(wèi)浴。
2. 臥室2：朝向窗外，擁有良好的采光和視野。
3. 臥室3：可用于兒童房或書房。
4. 衛(wèi)生間2：共用，方便這兩間臥室使用。
最后，確保樓梯的設(shè)計合理，連接一層和二層，盡量在空間中間位置，避免影響其他房間的功能。
