按照規(guī)定村集體建的房只能是本村村民才可以安置或購買,不允許對外出售按照你說的你不是你想買房哪個(gè)村的村民,所以你沒有資格購買,不過各地相關(guān)管理部門審查松緊不一有很多地方私下對外出售,建議你到你想買房的村的咨詢一下,小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證、不允許交易在法律上是不受保護(hù)的,按照房屋管理?xiàng)l例及土地法規(guī)定集體土地國家可以收回并且如果該房屋拆遷補(bǔ)償非常低,房屋建設(shè)時(shí)建設(shè)管理部門監(jiān)管不嚴(yán)有的地方甚至沒有進(jìn)行監(jiān)管所以房屋容易發(fā)生質(zhì)量問題。