房屋局部反霜多出現在北方地區的冬季。它的主要成因是墻體局部保溫的情況不好，由于施工的原因墻體內有裂縫或孔洞或者局部保溫做的不好。治理主要針對反霜的局部維修，如改善局部的保溫狀況，封堵上墻體內的縫隙或孔洞。
房屋內墻體局部長毛或發霉，它是有許多方面的原因引起的，在判斷它的成因和治理是比較困難的。所以它經常被人們認為是墻癌。人們長期在長毛發霉的墻體下生活，不僅影室內的整體美觀，而且霉菌就會經常在空氣中飄浮，對人的身體健康十分有害。因此對墻體長毛發霉的治理，是十分必要的。墻體長毛發霉的主要原因，是墻體內水分造成的。
第一，房屋建筑施工工藝和結構方面的原因，在我國的很多建筑中存在有門窗框體和墻體間漏水和霉菌滋生問題，在南方多陰雨的環境下，門窗和墻體間的漏水問題比較嚴重；在北方的冬季，門窗和墻體間的霉菌滋生問題比較嚴重，這些問題的產生是有共性的，因為在我國的建筑中磚混和混凝土結構占絕大部分比例，在這些建筑中，由于施工質量和工藝的原因，如外墻磚鑲貼不實，磚縫；外填充墻與梁柱結合處填充不密實，產生裂縫；還有就是門口和窗口預留量往往都很大，這就導致門窗在安裝時不能和門口、窗口很好的配合，這些間隙一般都會使用大量的雜物進行填充，然后再用水泥抹平，在日后使用過程中，由于熱脹系數不一致等原因，會產生裂紋等現象
