樓道內(nèi)的供暖設(shè)施是由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的，因此他們不負(fù)責(zé)這部分管道的維護(hù)和維修。另外，樓道內(nèi)的設(shè)施屬全體業(yè)主所有，業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行管理，樓內(nèi)暖氣管道的維修應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 1、 施工單位對(duì)建筑質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任 《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條的規(guī)定，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條明確規(guī)定了在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期，如果在最低保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題由施工單位負(fù)責(zé)。 2、商品房購(gòu)房人也可以向房屋出賣(mài)人追究責(zé)任 對(duì)商品房購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，直接找施工單位進(jìn)行維修并賠償非常費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以在《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中，規(guī)定了可以向房屋出賣(mài)人追究相應(yīng)責(zé)任，包括要求修復(fù)或者要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
