為了保護自身權益,可以在租賃協議中關注以下幾個方面:
1、租期靈活性:確保協議中規定租期的靈活性,包括提前解約的條件和流程,以便在需要時能及時遷移。
2、裝修補償條款:在合同中加入裝修補償條款,明確在合同期內或提前解除合同時,公司能獲得的裝修投資的補償比例或方式。
3、整修和返還條款:約定在協議終止時,對于定制裝修的回收和歸還責任,以避免因場地被其他租戶不當使用而造成的財務損失。
4、業主責任:明確業主對場地使用過程中的保養和維護責任,確保在租賃期間辦公室正常使用而無需額外更換。
5、優先續租權:爭取在協議中加入優先續租條款,如果不想搬遷的話,確保在租期結束時可以優先租賃該房產。
6、明確使用范圍:確保對辦公場所的使用范圍進行詳細說明,避免后期因使用不當而產生額外責任。
總體來說,在簽署租賃協議前,最好咨詢專業律師,確保各項條款符合公司的業務需求,同時保障合法權益。