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物業管理費包括電梯費嗎

物業管理費一般包括電梯的維護和運行費用。有些物業管理公司會將電梯的電費算入物業管理費中，而有些則會單獨收取。如果您想具體了解您所在小區的物業管理費明細，建議查看物業合同或直接咨詢物業管理處，獲取具體信息。

收房時物業就將裝修保證金，裝修工人出入證，裝修垃圾清運費，裝修管理費，電梯使用費都收取去了合理嗎？

收取這些費用在實際操作中是相對常見的，不過是否合理，還得看具體條款。首先，裝修保證金是為了保證在裝修期間造成的公共區域損害能夠得到賠償，一般在沒有造成損害的情況下是可以退還的。裝修工人出入證是為了保證小區的安全，管理裝修人員的進出，避免不必要的安全問題。裝修垃圾清運費和裝修管理費主要是用來管理和清理裝修過程產生的垃圾，保持小區環境衛生和整潔。電梯使用費則是因為裝修過程中會頻繁使用電梯，可能會對電梯產生額外的負擔。總體來說，這些收費如果都有明確的規定，并且費用透明，用于保持小區管理的正常運營和維護公共設施，可以認為是合理的。建議您可以查看您簽訂的物業管理協議以及小區的相關規定，確認這些費用的收取是否有合理的依據。

物業收電梯費合理嗎

物業收取電梯費在某些情況下是合理的。這通常是為了維護和管理電梯的運行成本，包括電梯的日常保養、維修及相關的電力費用。 1、首先，電梯作為公共設施，需要定期維護和檢修，這會產生必要的費用。收取電梯費可以確保物業能夠及時進行維護，以保障業主的安全和便利。 2、其次，電梯費的收取也可以理解為對電梯使用的管理。這部分費用可以幫助物業更好地管理電梯的使用頻率和維護記錄，提升服務質量。 3、最后，各個小區的物業管理條例可能有所不同，具體的收費標準和項目需要查看業主與物業簽訂的合同，或者小區的規章制度。 若你對物業的收費存在疑問，建議了解清楚相關條款，必要時可以與物業進行溝通，維護自身的合法權益。

怎樣投訴物業電梯廣告

投訴物業電梯廣告可以按照以下步驟進行： 1. **收集證據**：拍攝電梯廣告的照片或視頻，并注意廣告內容是否符合相關法律法規。 2. **查閱合同**：查看與物業簽署的合同，了解廣告投放的相關條款，確認物業是否違反約定。 3. **聯系物業公司**：通過物業客服或直接到物業辦公室，向服務人員反映問題，要求整改或下架廣告。 4. **撥打監督電話**：如果投訴無果，可以撥打當地物業管理部門或消費者權益保護機構的投訴電話，尋求進一步幫助。 5. **利用社交媒體**：在當地社區平臺或社交媒體上發布投訴信息，引起更多居民關注。 6. **法律途徑**：如投訴依然無效，可以考慮尋求法律援助，維護自己的權益。 總體來說，投訴電梯廣告需要準備充分，明確權益和處置方式。

電梯維修費用是業主出還是物業出

電梯維修費用的承擔一般由業主和物業共同承擔，但具體情況會根據物業管理合同和業主公約而有所不同。通常來說，電梯的日常維護和小型維修費用由物業公司負責，而大修或遇到突發故障時，費用則可能由業主共同分攤。如果想要明確責任分配，建議查看相關的物業管理規定或與物業管理方溝通了解具體情況。

電梯里吸煙物業怎么處理

電梯里吸煙不僅影響他人的健康，還可能導致安全隱患。物業管理通常會依據小區物業管理規約進行處理。處理方式可能包括： 1. **勸阻與教育**：物業會先對吸煙者進行勸阻，提醒其注意公共場所的禁煙規定。 2. **設置禁煙標識**：在電梯內明顯位置張貼禁煙標識，提醒居民和訪客遵守。 3. **罰款**：如果吸煙行為持續，物業有權對違反規定的住戶處以罰款，根據小區的物業管理條例進行處罰。 4. **物業投訴程序**：居民可向物業管理報告，物業會記錄并處理，并對屢次違規的行為進行跟進。 建議遇到類似情況時，可以直接聯系物業進行投訴或咨詢，確保小區環境的舒適與安全。

電梯廣告費用歸物業還是業主

電梯廣告費用的歸屬通常依靠物業管理的具體規定。一般情況下，電梯廣告的收益屬于物業公司，因為他們負責管理和維護小區的公共設施。不過，部分物業管理公司可能會將一定比例的收益分配給業主，具體要看物業與業主委員會之間的協議。因此，建議查閱物業管理合同或咨詢物業公司，以了解具體的費用分配情況。

電梯進水怎樣跟物業談

處理電梯進水的問題，需要與物業進行有效溝通。可以按照以下步驟進行： 1、記錄情況：首先，拍照記錄電梯進水的情況，包括水位、進水源等，如有其他住戶受影響也要記錄。 2、收集證據：如果電梯有相關維修記錄、保養記錄等，可以一起整理，作為溝通的依據。 3、明確責任：了解物業的職責范圍，確認電梯的維護保養是否到位，是否屬于物業管理的責任。 4、制定方案：與物業溝通時，可以提出希望他們對電梯進行及時檢修或清理的要求，最好是提出具體的方案和時間表。 5、保持溝通：如果最初的溝通沒有結果，可以通過電話、郵件或微信群等形式持續跟進，確保問題得到重視。 6、尋求支持：若仍未能解決，可以聯系業主委員會或相關主管部門，尋求他們的幫助。 通過以上方式，有助于推動物業盡快解決電梯進水的問題。