針對您想要裝修的樓宇需求，建議分如下幾個步驟進行：
1. **熱水系統**：考慮選擇集中供熱或分戶熱水器。集中供熱適合30個房間，可有效節省空間和資源，通常由專業公司安裝。分戶熱水器則需在每個房間安裝，投資成本較高，但使用方便。
2. **空調安裝**：可選擇集中空調系統或分體空調。集中系統適合較大規模，在每個房間都提供舒適的溫控；分體空調則靈活性更高，能根據房間使用情況進行調節。
3. **家具配備**：茶幾、沙發和書桌的選擇應當符合裝修整體風格。如現代簡約、北歐風等。采購時注意材料的質量和環保標準。
4. **預算和計劃**：在裝修前做一個詳盡的預算，包括材料、人工、家具等費用。建議找專業的裝修公司或設計師制定詳細方案。
總之，實現這樣的裝修需要詳細的策劃與執行，建議咨詢專業的裝修團隊，幫助您做出合理的配置與設計。
