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居民樓廚房主下水管道堵塞,從2樓滲漏到1樓造成1樓和2樓損失,2樓要負主要責任嗎
2014年9月18日下午,住坐落于天津市河西區太湖路通達尚城3號樓1門1樓朱*回家發現單元房整個屋頂正在大面積滲漏污水,就立刻給二樓打電話要求查看情況,經與小區物業聯合查看,共同認定污水是由于單元樓廚房主下水管道堵塞后,由二樓廚房洗菜盆倒灌溢出后,滲漏至一樓所至。1樓向2樓以上索賠,2樓要負主要責任嗎

 從法律角度來看,責任在你,因為你家使用的下水管出現堵塞,滲漏污水到樓下已影響到樓下的正常生活,已經侵犯了對方的相鄰權。你有責任采取措施減少損失。否則對方可要求你方給予損失補償。
  從技術角度來看,首先應盡快疏通你家下水道,即恢復原狀;其次可聯系物管查明原因,有針對行處理。  

2017-12-20
針對居民樓廚房主下水管道堵塞并造成上下樓層損失的問題,首先需要明確的是責任歸屬問題。一般情況下,建筑物內部的管道如果是公共部分,那么責任由物業管理部門或者業主共同承擔。如果是私人部分,例如僅屬于某一戶的管道出現問題,責任則由該戶屋主承擔。

在您的情況中,如果是主下水管道,即公共管道引起的堵塞和滲漏,那么應由物業管理部門進行維修,同時負責調查原因。如果下水堵塞是由于2樓居民的不當使用造成,例如傾倒油脂、硬物等,導致整個樓層受損,那么2樓業主可能需要負擔相應的維修費用及賠償責任。但這也需要物業方或專業機構的具體鑒定,確定責任后再做合理的分配。

更專業的處理方式是,各方業主應共同協商或請物業管理部門介入處理,必要時可以進行堵塞源的查找,如有必要,可以通過法律途徑解決賠償問題。受影響的1樓業主也應保留受損證據,以備索賠之需。
2024-04-10

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