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1陽臺、塑鋼窗邊框漏水癥狀：污水順著陽臺墻面或塑鋼窗邊框流下，形成一條條黑線，影響美觀.原因：一般來說，大部分老房子的保溫層都在居室內(保溫層有隔熱、防漏的作用)。所以雨大一點，就會順著沒有保溫層的陽臺滲漏進來。而如果墻面的混凝土和瓷磚有縫隙，也會出現滲漏。另外，塑鋼窗邊框和窗之間存在縫隙，也是漏水的主要原因之一。應對方案：要求物業對陽臺外墻的防水進行修復，根除漏水源頭。再由裝修公司對內部滲漏部分重新裝修粉刷。塑鋼窗邊框出現滲漏的業主最好請工人給邊框重新打一遍玻璃膠，密封效果會更好。急救措施：沒有物業管理的小區的業主，可以用堵漏劑將墻體上的縫隙暫時封住。待雨過天晴，墻體干燥以后，再請裝修公司加強防水。2衛生間癥狀：吊頂往下滴水，墻面出現發濕變色，時間一長出現發霉跡象。原因：有可能是自家管道漏水，可打開衛生間吊頂進行檢查。如果排除這種可能，且吊頂繼續滴水，則可能是樓上滲水。應對方案：與鄰居溝通，進行閉水試驗。將衛生間門用水泥堵死，放水，觀察24小時。如果樓下有滲漏，則說明是衛生間防水沒有做好，進而需要用打壓試驗確定是哪些管道出現問題。如果打壓試驗證實上水管道沒問題，則應排查下水管道。一般都是下水管道根部與樓板交接處的防水不到位導致漏水。施工人員需要對洗衣機、坐便器、地漏等處的防水進行一一排查，如果出現問題，則要對這些地方重做防水。另外，一些老房子的地漏容易滲水，這主要也是由于老房地漏使用鑄鐵材質，日久生銹造成。建議市民換成防水效果較好的PVR材質。特別提示：不要急于對滲水房屋進行修復，待水分完全蒸發之后再進行修復。裝修新房的業主切記要對衛生間進行閉水試驗，以免日后對自己和鄰居造成不便。 3天溝(屋頂四邊排水凹槽)癥狀：天溝對應的房子頂角部分顏色變暗變深，嚴重的會向下滴水，干了以后泛黃原因：首先樓頂防水層做得不夠好，其次樓房頂面不能夠存水，而天溝屬于流水區域，部分區域很可能出現存水，時間一長便導致滲漏。另外，天溝長期暴露在室外，冬冷夏熱，可能出現一些裂縫，也是造成滲漏的原因之一。應對方案：修復部分需要物業和裝飾公司兩方承擔。首先，業主可以向物業反映，要求修復樓頂外層的防水，從根本上杜絕雨水再次滲漏到房間。其次，請裝修工人對房間內部滲水部分進行重新修復，將滲水墻體部分的墻漆和膩子起掉，查看內部是否已經干透。值得注意的是，只有在完全干透的情況下才能重新刮膩子、打磨、刷漆，否則即使修復也維持不了太長時間。3158提醒市民，不要急于進行室內修復，先做好樓房外部防水，等水分完全蒸發之后再動工。急救措施：如果房屋滲水現象嚴重，市民可購買堵漏劑或小桶防水灰漿刷在漏水處，可以暫時減少漏水。4下水管道周邊癥狀：管道與房頂連接處顏色發暗、暈開，有水順管道外側流下原因：很多老房子的下水管道使用鑄鐵材質，時間長了容易老化、生銹，尤其是頂面和地面的管徑根部容易出現漏水現象。應對方案：目前，正規裝飾公司一般采用PVR材質做下水管道，試驗證實，這種材質性能穩定、不易生銹，也很少發生滲水情況。更換管道后期，通常需要做一個打壓試驗。將一段管道的兩個用水點堵起來，接上打壓棒，進行打壓試驗。一般壓力達到8公斤。半小時之后，如果不掉壓或者掉壓范圍在0.02兆帕以內，則說明管道間無問題。最后，給滲水的墻體重新刮膩子、貼瓷磚。相反，如果沒有進行打壓，后期可能還會造成滲漏。急救措施：與上述兩方法相同，用堵漏劑進行暫時修補。