公共租賃房和廉租房的區別是什么？公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么，公共租賃房設計標準又是什么呢？下面小編就詳細給大家介紹！

公共租賃房設計標準

1.以人為本的原則。體現建筑的宜居性，讓建筑更適合人的生活、居住，更適合人和環境的結合。

2.一體化原則。建筑、設備、結構、內裝修設計一體化進行，內裝體系、設備體系、結構體系宜實現分離。

3.標準化原則。推行標準化、模數化，積極推廣工業化設計、建造技術和集成應用技術。在公租房建設中，應優先選用建設領域推廣應用的新技術、新材料，優先采用住宅產業化技術。

4.經濟性原則。必須滿足節能環保要求，住宅建筑應能合理利用資源，從“粗放型”的生產模式向“質量型”轉變。公租房住宅各類部品應滿足國家和地方相應的規范要求，并注重提高其安全性、經濟性、節能環保、高品質的性能。

5.全生命周期原則。立足于滿足居住家庭生命周期內空間環境的適應性，考慮住宅持久耐用壽命，滿足日常生活及將來的變化。

6.可變性與適用性原則。根據我市低收入居民的居住生活方式，適應不同住戶的收入水平、家庭構成，滿足價值多樣化的要求。既應滿足不同使用對象的生活需求，同時具備靈活調整的余地。住宅部品應實現集成化為特征的成套供應。部品集成是一個由多個小部品集成為單個大部品的過程，大部品可通過小部品不同的排列組合增加自身的自由度和多樣性。

7.老齡化社會設計原則。滿足老年人的生活需求，實行老齡化社會住宅設計通則。把握老齡化居住特性，采取或預留相應的對策，滿足老年人居住需求。

8.安全性原則。安全性包括部品的物理性能強度、穩定性、剛度、防火、耐火、防爆等。經濟性是指通過標準化、工業化、規模化的生產方式，降低成本。盡量減少部品在制造、流通、安裝、使用、拆改、回收的全壽命過程中對環境的影響，以達到節能環保的要求。用科技密集型的規模化工業生產取代勞動密集型的粗放的手工業生產，確保部品的高品質。公租房的設計必須遵守現行國家和地方的政策方針和法規，執行安全、衛生、環境保護的規定。

公共租賃房和廉租房的區別

1、定義不同:公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同：公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

4、申請條件不同：

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同：一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

6、其他：公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

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