為滿足生產、生活的需要所建造的房屋稱為建筑工程。人們對擬建房屋及其附屬工程在建造前,對其所需要的物化勞動和活勞動的消耗都得事先加以計算,以衡量自己有沒有力量去建造它。...
因此,建筑工程預算起到非常重要的作用,根據擬建建筑工程的設計圖紙、建筑工程預算定額、費用定額(即間接費定額)、建筑材料預算價格以及與其配套使用的有關規定等,預先計算和確定每個新建、擴建、改建和復建項目所需全部費用的技術經濟文件,則稱為建筑工程預算。
建筑工程預算有哪些
一、預算分類
按設計階段劃分:初步設計概算、施工圖設計預算;
按專業劃分:
土建工程:一般土建工程預算,構筑物工程預算。
給排水工程:室內工程預算,室外工程預算。
采暖工程:室內采暖工程預算,室外采暖工程預算。
電氣工程:室內照明預算,動力配線預算,防雷接地預算。
按費用內容劃分:單位工程預算,單項工程預算,總概預算。
二、預算的作用
由于建筑工程預算系指設計概算和施工圖預算的統稱,因此,建筑工程預算在不同的設計或施工階段,其編制的依據,與其所起的作用,都是不同的。但是,它們之間;也存在著共同點,即都是確定和控制擬建項目建筑工程費用的文件。
(一)設計概算的作用
1.它是計算和控制建設項目中建筑工程所需費用的依據。
2.它是編制單項工程綜合概算的依據。
3.它是建筑工程設計方案經濟合理的論證依據。設計是第一性的,概算是第二性的。設計中的浪費或節約,通過計算工程量和各項費用,最后都會從設計核算書中反映出來。因此建設項目的各個建筑工程的設計方案設計出來后,在方案篩選、分析中,就可以利用核算中的有關指標(如平方米造價、三大材料的計算量等)進行比較。
4.它是不需編制總核算建設項目(如—個車間、一幢綜合樓、—幢住宅樓等)進行招標制定標底價格的依據。
5.它是單項工程初步設計文件的重要組成部分。1978年原國家計委、建委和財政部聯合頒發的《關于加強基本建設概、預、決算管理工作的幾項規定》中指出:不論大中小型建設項目,在報請審批初步設計或擴大初步設計的同時.必須附有設計概算,沒有設計核算,就不能作為完整的技術文件。
6.它是建設項目進行設計概算、施工圖預算和竣工結算(下稱“三算”)對比的基礎。因為建筑工程概預算在工程建設過程中,它們既有著共同的作用,又有著不同的作用。因此,通過“三算”的對比分析可以考核工程建設管理工作的好壞,總結經驗教訓,積累技術經濟資料,不斷提高建設、施工管理水平。
(二)施工圖預算的作用
1.施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環節,是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。
2.施工圖預算是編制或調整固定資產投資計劃的依據。
3.對于實行施工招標的工程不屬《清單規范》規定執行范圍的,可用施工圖預算作為編制標底的依據,此時它是承包企業投標報價的基礎。
4.對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調整價結算的工程,施工圖預算可作為確定合同價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。
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